發展商合作
紐約市新建公寓大廈的室內精裝及竣工收尾
我們承接中小型公寓大廈的室內工程，由間牆及石膏板至收尾執漏及單位交收，並協助處理臨時及正式入伙紙（TCO 及 CO）前的竣工收尾。項目經理可以英語及普通話溝通。項目主要位於皇后區及布魯克林，亦覆蓋紐約市其他地區及長島。
室內精裝工程
各工程組合適用於中小型大廈，例如拆卸一至兩幢獨立屋後於原址興建、約 30 個單位的六層大廈。我們按樓層承接室內工程，可整體承包，亦可按單項承接，與發展商、總承包商或工程管理方簽約。
間牆龍骨及石膏板
室內間牆、管道井牆、石膏板安裝、接縫及批灰，按樓層與機電預埋工序銜接。
氣密及防火封堵
外牆及單位之間的氣密處理，以及穿牆位及接縫的防火封堵，封板前拍照並檢查。
門、線條及木作
單位大門及室內門、門框、五金、腳線、門窗框線及衣櫃木作。
廚房及浴室安裝
櫥櫃、檯面、浴室櫃、瓷磚、配件及淋浴屏，水電接駁由持牌合作承包商完成。
地板
複合實木地板、膠地板及瓷磚，並按圖則要求鋪設隔音底層。
油漆
單位、走廊及公用地方的牆身、天花、門及線條油漆。
收尾執漏及交收
逐個單位進行收尾執漏、最後補色，並提供出租或出售所需的交收記錄。
電力、水喉、冷氣暖氣及消防工程由持牌合作承包商以其本身的牌照施工，並由我們統籌。
請提供圖則、單位數目以及計劃判出的工程內容。我們會與您聯絡確認細節，其後提供書面報價。
提交發展商查詢由封板至入伙紙
室內工程圍繞決定單位何時可以入伙的各項檢查及驗收安排。
確認工程範圍
簽約前，按照貴方提供的圖則及工程範圍說明，以書面形式確認各工程組合的範圍，並將對文件的疑問列明提交貴方團隊。
封板
間牆龍骨、氣密及防火封堵在封石膏板前拍照並進行 LiDAR 掃描，牆內工程均有記錄可查。
逐層精裝
各精裝工種逐層銜接施工，每個單位均有檢查節點記錄。
收尾執漏及交收
各單位完成收尾執漏並附相片記錄後交收，供發展商驗樓。
竣工收尾支援
我們負責範圍內的氣密及防火封堵，於節能守則要求的氣密測試前完成並記錄，該測試由獨立檢測機構進行。紐約市屋宇局（DOB）及消防局（FDNY）檢查中提出、屬於我們範圍的執漏項目，予以修正並記錄；我們範圍內的竣工文件交予貴方團隊及申報代理，用於辦理 TCO 及正式 CO。
以英語及普通話提供業主代表及項目管理服務
對於直接管理多個工種的發展商，我們可擔任業主代表或項目經理，負責至竣工收尾，包括入伙紙所需的文件。會議、報告及地盤溝通均可使用英語及普通話。
- 跟進工期並統籌各工種
- 每次付款前審核更改單記錄
- 與貴方的申報代理共同跟進竣工文件及各項驗收
- 附地盤相片的進度報告，頻次按委託約定
可供審核的記錄及監控
自設保險
本公司自行投保。為每個發展商及項目發出保險證明，貴方項目要求的批註條款按每個項目與我們的保險機構核實。
每個項目一名聯絡人
每個項目指定一名聯絡人，負責工期、工程範圍查詢、收尾清單及竣工收尾。
每層及每個單位附相片的檢查記錄
每個樓層及單位均有附相片的檢查節點及簽收記錄，可供業主、貸款方檢查員及設計團隊查閱。
封板前 LiDAR 掃描
我們的工程在封板前進行 LiDAR 掃描，這是我們的慣常做法。掃描記錄牆身內部情況，方便日後維修及改動。
可與貴方系統連接的軟件
我們自行開發排期及記錄軟件，設計用於與項目管理及排期系統交換排期、更改單、執漏項目及簽收記錄。是否連接及連接方式，按每個系統與貴方團隊共同確定。
地盤監測（開發中）
我們正在開發一套地盤監測系統，利用視覺語言模型在封板前識別可能的安全隱患及潛在缺陷。該系統尚未投入使用。
請提供項目地址、大廈規模及目前所處階段。我們會與您聯絡商討工程內容，並準備書面報價。
提交發展商查詢發展商常見問題
新建大廈項目中你們承接哪些工程？
間牆龍骨及石膏板、氣密及防火封堵、門、線條及木作、廚房及浴室安裝、地板、油漆，以及收尾執漏及單位交收，可整體承包，亦可按單項承接。
電力、水喉及冷氣暖氣工程由誰施工？
這些工程由持牌合作承包商以其本身的牌照施工，並由其申請相關工種的許可證，我們負責統籌。
如何協助辦理 TCO 及正式 CO？
我們負責範圍內的氣密及防火封堵於氣密測試前完成並記錄，檢查中提出、屬於我們範圍的執漏項目予以修正，我們範圍內的竣工文件與貴方團隊及申報代理共同跟進。DOB 及 FDNY 的驗收由相關機構於檢查後簽發。
能否擔任業主代表？
可以。在業主代表委託下，我們以英語及普通話跟進工期、統籌各工種、管理更改單記錄，並跟進入伙紙所需的竣工文件。
服務地區包括哪些地方？
紐約市（以皇后區及布魯克林為主）及長島。施工隊伍按項目分配，承接能力按每幢大廈的工期與各發展商共同規劃。
提交發展商查詢
請填寫項目地址或社區、樓層及單位數目、目前所處階段以及所需的工程內容，如有圖則、工程範圍說明或資格預審要求，亦可一併上載。我們會盡快與您聯絡。