开发商合作
纽约市新建公寓楼的室内精装及竣工收尾
我们承接中小型公寓楼的室内工程，从隔墙和石膏板到收尾整改及单位交付，并协助办理临时使用证明（TCO）及使用证明（CO）所需的竣工收尾。项目经理可使用英语和普通话沟通。项目主要位于皇后区和布鲁克林，也覆盖纽约市其他地区及长岛。
室内精装工程包
各工程包适用于中小型楼宇，例如拆除一至两栋独立屋后原址新建、约 30 户的六层楼。我们按楼层承接室内工程，可整体承包，也可按单项承接，与开发商、总承包商或施工管理方签约。
隔墙龙骨及石膏板
室内隔墙、管井墙、石膏板安装、接缝及批灰，按楼层与机电预埋工序衔接。
气密及防火封堵
外围护结构及户与户之间的气密处理，以及穿墙孔洞和接缝处的防火封堵，封板前拍照并检查。
门、线条及木作
入户门及室内门、门框、五金、踢脚线、门窗套及衣柜木作。
厨房及卫浴安装
橱柜、台面、浴室柜、瓷砖、配件及淋浴屏，水电接驳由合作的持证承包商完成。
地板
复合实木地板、塑胶地板及瓷砖，并按图纸要求铺设隔音垫层。
油漆
户内、走廊及公共区域的墙面、天花板、门及线条油漆。
收尾整改及交付
逐户进行收尾整改、最终补涂，并提供出租或出售所需的交付记录。
电路、水路、暖通空调及消防工程由合作的持证承包商以其自身执照施工，并由我们协调。
请提供图纸、户数以及计划发包的工程内容。我们将与您联系确认细节，随后提供书面报价。
提交开发商询价从封板到使用证明
室内工程围绕决定各单位何时可以入住的各项检查和签核进行安排。
确认工程范围
签约前，按照贵方提供的图纸及工程范围说明，以书面形式确认各工程包的范围，并将对文件的疑问列明提交贵方团队。
封板
隔墙龙骨、气密及防火封堵在封石膏板前拍照并进行 LiDAR 扫描，墙内工程均有记录可查。
逐层精装
各精装工种逐层衔接施工，每个单位均有检查节点记录。
收尾整改及交付
各单位完成收尾整改并附照片记录后交付，供开发商验房。
竣工收尾支持
我们承接范围内的气密封堵及防火封堵，在能源法规要求的气密性测试之前完成并记录，该测试由独立检测机构进行。DOB 及 FDNY 检查中提出的、属于我们范围的整改项，予以整改并记录；我们范围内的竣工文件提交贵方团队及申报代理（expediter），用于办理 TCO 及正式 CO。
英语及普通话的业主代表与项目管理服务
对于直接管理多个工种的开发商，我们可担任业主代表或项目经理，负责至竣工收尾，包括使用证明所需的文件。会议、报告及现场沟通均可使用英语和普通话。
- 跟踪工期并协调各工种
- 每次付款前审核变更单记录
- 与贵方的申报代理共同跟进竣工文件及各项验收
- 附现场照片的进度报告，频次按委托约定
可供审核的记录与管控
自有保险
本公司自行投保。为每个开发商及项目出具保险证明，贵方项目要求的保险批单（endorsement）按每个项目与我们的保险机构核实。
每个项目一名联系人
每个项目指定一名联系人，负责工期、工程范围问题、收尾清单及竣工收尾。
每层及每户带照片的节点记录
每个楼层和单位均有带照片的检查节点及签收记录，可供业主、贷款方检查员及设计团队查阅。
封板前 LiDAR 扫描
我们的工程在封板前进行 LiDAR 扫描，这是我们的常规做法。扫描记录墙体内部情况，便于日后维修和改造。
可与贵方系统对接的软件
我们自行开发排程及记录软件，设计用于与项目管理及排程系统交换排期、变更单、整改项及签收记录。是否对接及对接方式，按每个系统与贵方团队共同确定。
工地监测（开发中）
我们正在开发一套工地监测系统，利用视觉语言模型在封板前识别可能的安全隐患和潜在缺陷。该系统尚未投入使用。
请提供项目地址、楼宇规模及目前所处阶段。我们将与您联系商讨工程内容，并准备书面报价。
提交开发商询价开发商常见问题
新建楼宇项目中你们承接哪些工程包？
隔墙龙骨及石膏板、气密及防火封堵、门、线条及木作、厨房及卫浴安装、地板、油漆，以及收尾整改和单位交付，可整体承包，也可按单项承接。
电路、水路及暖通工程由谁施工？
这些工程由合作的持证承包商以其自身执照施工，并由其申报相应工种，我们负责协调。
如何协助办理 TCO 及正式 CO？
我们承接范围内的气密封堵及防火封堵在气密性测试前完成并记录，检查中提出的属于我们范围的整改项予以整改，我们范围内的竣工文件与贵方团队及申报代理共同跟进。DOB 及 FDNY 的签核由上述机构在其检查后作出。
能否担任业主代表？
可以。在业主代表委托下，我们使用英语和普通话跟踪工期、协调各工种、管理变更单记录，并跟进使用证明所需的竣工文件。
服务区域包括哪些地方？
纽约市（以皇后区和布鲁克林为主）及长岛。施工班组按项目分配，承接能力根据每栋楼宇的工期与各开发商共同规划。
提交开发商询价
请填写项目地址或街区、层数及户数、目前所处阶段以及所需的工程内容，如有图纸、工程范围说明或资格预审要求，也可一并上传。我们将尽快与您联系。