紐約住宅新風系統選擇、抽油煙機補風、浴室抽氣扇及空氣過濾

氣密性提高後為何須規劃新風

密封處理、更換新窗、噴塗發泡及高密度隔熱，會大幅減少舊屋原本依靠縫隙達成的自然換氣。這樣雖然節能，但濕氣、二氧化碳、異味、煮食油煙微粒，以及使用煤氣爐住宅中的二氧化氮，都會在室內停留更久。

現行節能規範在提高氣密要求的同時，亦要求配置全屋機械通風。實際而言，褐石樓、皇后區雙家庭住宅或長島 Cape 式住宅的全面翻新，凡涉及換窗及加裝隔熱，都應在封牆、封天花之前納入新風規劃。

住宅需要多少新風量

住宅通風的通用依據是 ASHRAE 62.2 標準，紐約市《機械規範》對住宅單位亦引用該標準。其全屋新風量公式為：每平方呎樓面面積 0.03 cfm，加上每人 7.5 cfm，人數按睡房數目加一計算。例如 2,000 平方呎、三房的住宅，約需 60 加 30，即 90 cfm 的持續新風量。

獨立屋可按鼓風門測試實測的漏風量抵扣部分新風量，多戶住宅大廈內的單位則不適用。規範範本亦容許間歇運行，前提是風機加大選型，令每日換氣總量相同。紐約市與紐約州其他地區適用的規範版本不同，我們按物業所在地的現行規範設計。

三種通風方式在紐約的實際表現

單向送風與加濕器配合效果欠佳，因為輕微正壓會將潮濕的室內空氣推入寒冷的牆身及閣樓空腔。平衡式新風系統可避免這個問題，亦是我們為大部分氣密住宅建議的方案。

紐約住宅選擇 ERV 還是 HRV

兩種設備都在抽出與送入的空氣之間交換熱量，全熱交換器（ERV）亦可傳遞部分濕氣。紐約冬季，ERV 可將部分室內濕度留在屋內，有助改善室內乾燥，減少對加濕器的依賴；夏季則可減少新風帶入的濕氣。但 ERV 並非抽濕機，潮濕天氣仍需依靠冷氣或抽濕機。Green Building Advisor 認為，ERV 冬季保濕的作用確實存在，但幅度有限。

顯熱交換器（HRV）在冬季會排走室內濕氣，只適合冬季濕度偏高的住宅，例如人口較多的小型高氣密住宅。我們在紐約市及長島一般首選 ERV；紐約上州氣候更冷，芯體結霜及除霜問題更明顯，須視乎個別情況選擇。

• 獨立風管效果最佳。接駁暖氣爐風管亦可，但須與風機聯鎖並仔細平衡風量。
• 室外新風口須與排氣口、煙道出口及其他污染源保持距離，具體間距按適用的機械規範執行。
• 安裝完成後須實測風量並作平衡，確保每個房間獲得應有的新風。
• 濾網須按時清洗或更換，設備應安裝在方便維修的位置。
• 分層單位可選用天花式小型 ERV 或穿牆式單房新風機。外牆開孔須經合作公寓（Co-op）或共管公寓（Condo）董事會批准；地標建築外露百葉亦須經紐約市地標保護委員會（LPC）審批。

抽油煙機及補風

猛火爆炒等高溫煮食，需要設計合理的外排式抽油煙機。但在高氣密的住宅或單位內，如沒有等量空氣進入，抽油煙機無法達到額定風量。缺少補風時，大功率抽油煙機會令室內形成強烈負壓，門縫發出嘯聲，鄰居單位的氣味被抽入，自然排煙式熱水爐或鍋爐更可能將廢氣倒灌入屋。

紐約市以外，紐約州住宅規範以《國際住宅規範》（IRC）為基礎。IRC 規範範本要求廚房抽氣量超過 400 cfm 時設置補風，並自 2018 年版起，只適用於室內裝有自然排煙燃料設備的住宅，補風風閘須與抽油煙機聯鎖。每項工程我們都會核實紐約州現行版本的條文。

紐約市有獨立的《機械規範》，對抽油煙機補風及住宅通風另有規定。網上常見的 400 cfm 標準不應直接套用於紐約市五個行政區。我們會在設計階段，按府上的抽油煙機、煤氣設備及大廈情況確認具體要求。紐約市規範亦容許在不少住宅使用經認證的內循環式抽油煙機，前提是按廠商說明安裝並符合整體通風要求。

• 抽油煙機應按煮食需要選型，而非只看陳列室的規格。額定風量是在零靜壓下量度的，分層單位內較長的風管加上彎頭及外牆風帽，實際風量往往只有一半左右。
• 集煙效果與風機大小同樣重要。煙罩深、闊度超出爐頭的抽油煙機，往往勝過風量更大而煙罩較淺的產品。
• 補風應經與抽油煙機聯鎖的電動風閘進入，並經過過濾；冬季亦應預熱，避免冷風直吹煮食人士。
• 外排式抽油煙機須使用內壁光滑的金屬風管並加裝止回風閘。開窗補風並不符合規範要求。

浴室抽氣扇的合規安裝

規範範本要求每間浴室抽氣量不低於間歇 50 cfm 或持續 20 cfm，廚房不低於間歇 100 cfm 或持續 25 cfm。紐約市《機械規範》另有專門表格，市內工程按其執行。

• 抽氣扇必須接駁風管排至室外，切勿排入閣樓或簷底板。浴室抽氣扇排入閣樓，是長島 Cape 式住宅閣樓發霉的常見原因。
• 採用短而光滑的風管並加裝止回風閘，選用噪音（sone）較低的靜音抽氣扇。
• 以濕度感應器或定時器控制，淋浴後繼續運行約 20 分鐘。
• 分層住宅大廈內的無窗浴室，通常共用天台抽氣豎井。抽氣口被油漆或灰塵堵塞的情況十分常見；未經大廈批准，不得在共用豎井上加裝增壓抽氣扇。

燃燒安全及氡氣

如住宅仍使用自然排煙式煤氣設備，提高氣密性時須格外審慎。燃燒空氣的標準計算方法是：每 1,000 Btu/h 設備輸入功率，最少需要 50 立方呎的房間容積。例如一部 40,000 Btu/h 熱水爐加一部 80,000 Btu/h 暖氣爐，約需 6,000 立方呎。在此類住宅加裝大功率抽油煙機或抽氣扇之前，應為設備所在區域進行最不利情況的負壓測試，並可考慮更換為密閉燃燒式或電力設備。

氡氣是另一項需要留意的問題。根據美國環境保護局（EPA）氡氣分區圖，紐約市五個行政區、拿騷縣、蘇福克縣、韋斯特徹斯特縣及羅克蘭縣均屬潛在風險最低的第 3 區，而橙縣、普特南縣、達奇斯縣及紐約上州大部分地區則屬第 1 區。EPA 建議無論位處哪一分區都應進行檢測，濃度達 4 pCi/L 或以上時應予處理，介乎 2 至 4 pCi/L 時可考慮處理。單向抽氣可能增加泥土氣體滲入。氡氣檢測及處理應由持有認證的專業人士進行，我們會按其檢測結果協調新風設計。

空氣過濾及適合府上的方案

EPA 建議選用最少 MERV 13 等級的濾網，或在系統風機及濾網槽容許的範圍內選用最高等級。在回風口偏細的系統中使用 1 吋厚的 MERV 13 濾網會限制風量，可能導致盤管結冰、噪音增加及耗電上升，改用 4 至 5 吋的介質過濾箱通常可以解決。ERV 內置濾網主要用於保護芯體，如需兼顧空氣淨化，應升級濾網。沒有風管的住宅可配合使用便攜式 HEPA 空氣清新機，在 2023 年紐約出現的山火煙霧天氣中尤其實用。

規劃配有大功率抽油煙機的廚房、全面翻新或提高住宅氣密性時，正是設計新風系統的最佳時機。我們按物業適用的規範設計 ERV 或 HRV 新風系統、抽油煙機補風及浴室抽氣，統籌董事會審批及許可證申請，並與合作的持牌冷氣暖氣承包商共同施工。