정전에도 영업을 이어 가는 신규 사업장 계획

영업을 멈추게 할 장애부터 정리합니다

모든 사업장에는 매출을 곧바로 멈추게 하는 몇 가지 장애가 있습니다. 매장의 카드 단말기, 식당의 냉장 설비, 사무실의 네트워크, 클리닉이나 약국의 의약품 냉장고가 그 예입니다. 저희는 첫 현장 답사에서 사업주께 이 목록을 요청합니다. 어떤 회로, 전선관, 배수 경로를 도면에 넣을지가 이 목록으로 정해지기 때문입니다.

장비보다 시점이 더 중요합니다. 인렛 박스, 옥상까지 이어지는 빈 전선관, 드레인 팬은 각 공종이 현장에 있을 때 설치하면 비용이 크지 않습니다. 천장 마감이 끝난 뒤에는 같은 항목에 철거와 보수 공사가 필요하고, 대개 하루 휴업이 뒤따릅니다.

다른 경로로 들어오는 두 번째 인터넷 회선

인터넷 회사 한 곳에만 의존하는 것은 신규 인테리어 공사에서 저희가 가장 자주 보는 단일 장애 지점이며, 두 번째 회선은 비용 부담이 적은 보험입니다. 흔한 실수는 함께 끊기는 두 서비스를 고르는 것입니다. 같은 전신주 선로를 쓰는 광 서비스와 케이블 서비스는 같은 경로로 들어오므로, 나무 한 그루가 쓰러지면 두 회선이 함께 끊깁니다.

두 번째 회선은 물리적으로 다른 경로를 거쳐야 합니다. 고정 무선, 마이크로파 링크, 셀룰러 브로드밴드가 그러한 방식입니다. 고정 무선과 마이크로파는 가시선이 확보된 옥상 또는 외벽 마운트와 건물주의 허가가 필요하며, 셀룰러는 장비를 실제로 둘 위치에서 신호를 측정해 보아야 합니다. 광역 장애가 발생하면 어떤 회선이든 끊길 수 있지만, 종류가 다른 두 회선이 같은 원인으로 함께 끊기는 일은 드뭅니다.

공사 중에 저희는 두 번째 서비스용 전선관을 따로 설치하고, 인터넷 회사 장비를 백업 전원 회로에 연결하며, 두 회선을 듀얼 WAN 방화벽에 종단합니다. 유선 인터넷 회사의 인입 경로는 인입선 계획 가이드에서 다룹니다.

인터록을 갖춘 발전기·배터리 인렛

휴업할 여유가 없는 사업장에는 간단한 대체 전원 인렛을 권장하고 시공합니다. 메인 패널 또는 중요 부하(critical-load) 서브패널에 배선한 방수형 인렛 박스에 인증 등재(listed)된 인터록 키트나 전환 스위치를 함께 설치하는 방식입니다. 서브패널에는 사업주 목록에 있는 회로만 연결하므로, 용량이 크지 않은 휴대용 전원으로도 해당 회로를 가동할 수 있습니다.

허리케인 샌디 같은 광역 정전 때 이 설비 덕분에 저희 고객사들은 휴대용 배터리 팩, 경우에 따라서는 차량으로 전력망 없이 며칠 동안 전원을 유지하며 영업을 계속했고, 그동안 인근 사업장은 전력 복구를 기다렸습니다. 전기를 외부로 공급할 수 있는 차종은 전기차 백업 전원 가이드에서 설명합니다.

백업 전원은 인증 등재된 인렛과 인터록 또는 전환 스위치를 통해서만 건물에 연결할 수 있습니다. 선택적 대기 전원 시스템을 다루는 NEC 702조(Article 702)는 상용 전원과 대체 전원이 서로 연결되지 않도록 하는 전환 장치를 요구합니다. 이 장치가 없으면 발전기나 배터리의 전기가 변압기를 거쳐 전력회사 선로로 역송전되어, 작업자가 전기가 끊겼다고 보고 수리 중인 전선에 전기가 흐르게 할 수 있습니다.

뉴욕시 보건국(NYC Health Department)의 사업장용 발전기 안내 자료 (외부 사이트로 연결됩니다)는 뉴욕시에서 휴대용 발전기를 연결할 수 있도록 건물을 준비하는 배선 공사에 퍼밋이 필요하다고 밝히고 있으며, 전기 공사 (외부 사이트로 연결됩니다)는 빌딩국(DOB) 라이선스를 보유한 전기 시공업체가 수행해야 합니다. 저희 협력 라이선스 일렉트리션이 전기 퍼밋을 받아 인렛, 인터록, 서브패널을 설치하고 인스펙션을 거쳐 공사를 마무리합니다. 롱아일랜드에서는 타운 또는 빌리지의 건축 부서가 퍼밋 절차를 정합니다.

• 연료: 같은 뉴욕시 보건국 안내 자료는 소형 휴대용 발전기용 휘발유를 2.5갤런 넘게 보관하려면 FDNY 인화성·가연성 액체 퍼밋이 필요하다고 명시합니다. 연료를 연소하는 발전기는 출입문, 창문, 공기 흡입구에서 충분히 떨어진 실외에 두어야 합니다.
• 리튬이온 배터리: 저희는 휴대용 파워 팩 안전 기준인 UL 2743에 따라 국가공인시험기관(NRTL)의 인증을 받은 휴대용 파워 스테이션을 권장합니다. FDNY는 리튬이온 배터리를 충전하고 보관하기 (외부 사이트로 연결됩니다)에 가장 안전한 장소는 가능하면 실외라고 안내하며, 고정 설치형 배터리 시스템에는 별도의 DOB 및 FDNY 에너지 저장 규정이 적용됩니다. 구매 전에 해당 제품과 보관 위치에 적용되는 요건을 확인하시기 바랍니다.

같은 인렛으로 여름철 디맨드 차지 낮추기

뉴욕시의 상업용 전기요금은 여름철 피크 시간대에 비쌉니다. 많은 사업장 계정은 청구 기간 중 기록된 최대 수요를 기준으로 디맨드 차지를 냅니다. Con Edison이 공개한 시간대별(Time-of-Use) 요금 (외부 사이트로 연결됩니다)에서 소규모 사업장의 피크 시간대는 평일 오전 8시부터 오후 10시까지이며 6월부터 9월까지 단가가 가장 높고, 대규모 사업장 요금제는 여러 시간대별로 디맨드를 따로 청구합니다. 적용 요금제는 전기요금 청구서에서 확인하시기 바랍니다.

일부 고객사는 이 인렛을 다른 용도로도 활용합니다. 요금이 가장 비싼 시간대에 워크인 쿨러 같은 대형 부하를 휴대용 배터리 팩으로 옮기고 비피크 시간대에 배터리를 충전해, 청구 기준이 되는 최대 수요를 낮추는 방식입니다. 디맨드 차지는 해당 시간대에서 가장 높은 측정 구간으로 정해지므로, 배터리는 피크 시간대 내내 부하를 감당해야 합니다. 오후 4시에 방전되는 배터리 팩으로는 피크 요금이 그대로 청구됩니다. 계산 방식은 디맨드 차지 가이드에서 설명합니다. 고객사들이 배터리 비용을 회수했다고 말할 때는 다음 세 가지 효과를 함께 계산합니다.

• 전기요금 중 디맨드 요금과 피크 시간대 요금의 절감.
• 정전 중에도 영업을 계속해 잃지 않은 매출.
• 사업용 장비로서 배터리의 세무 처리로, IRS Publication 946 (외부 사이트로 연결됩니다)에 설명된 Section 179 공제나 특별 감가상각(special depreciation allowance)의 대상이 될 수 있습니다. 저희는 시공업체이며 세무 자문인이 아니므로, Copper River Tax(copperrivertax.com) 같은 공인회계사(CPA)와 상담하시기 바랍니다. Copper River Tax는 저희 고객 다수와 함께 프로젝트 관련 절세 방안을 검토해 온 CPA 사무소입니다.

저희와 함께 일하는 많은 사업장에서는 이 세 가지를 합해 배터리 비용을 빠르게 회수했습니다. 이는 저희의 경험이며 보장이 아닙니다. 결과는 요금제, 부하, 정전 빈도, 사업장의 세무 상황에 따라 달라집니다.

냉방 장애와 누수

응축수 배관과 냉매 배관은 언젠가는 새게 마련이며, 배관이 지나는 위치에 따라 누수가 단순 수리로 끝날지 휴업으로 이어질지가 갈립니다. 저희는 이 배관을 전기 패널, 네트워크 클로짓, 재고 창고, 매장 천장 위를 피해 배치합니다. 천장 위 공조기(air handler)에는 보조 드레인 팬과 플로트 스위치를 달아 팬이 넘치기 전에 장비가 정지되도록 하고, 고장 시 피해가 가장 큰 위치에는 누수 감지기와, 적합한 곳에는 자동 급수 차단 밸브를 설치합니다.

모든 설비는 정비가 가능하도록 팬코일, 트랩, 밸브마다 점검구를 두고, 장비 한 대만 따로 정지할 수 있도록 차단 밸브를 설치합니다. 서버실, 약국, 식당 주방처럼 냉방이 멈추면 영업을 할 수 없는 곳에서는 대형 장비 한 대 대신 소형 장비 두 대를 두어 수리 중에도 공간 일부의 냉방을 유지합니다. 저희 클리닉 비상 전원 가이드가 의약품 냉장고에 적용하는 방식과 같습니다.

공사 단계에서 대비하는 장애 지점