長島各鎮及各村的太陽能許可證規定

由哪個建築部門簽發許可證

長島共有超過 100 個市鎮單位。Nassau County 有三個鎮及兩個市，Suffolk County 有十個鎮，兩縣之內另有眾多已建制的村。物業如位於已建制村內，許可證由村的建築部門簽發，與鎮政府無關；如位於未建制的社區（hamlet），則由鎮建築部門負責。Glen Cove 及 Long Beach 兩市設有各自的建築部門。

郵寄地址並不可靠，因為同一個郵局名稱往往涵蓋多個管轄區。物業稅單、section-block-lot 編號及鎮或縣的地段地圖，才能確定由哪個市鎮管轄。我們在準備每份方案前，都會先為該地址確認管轄部門。

長島的統一太陽能許可證

2009 年，Suffolk 及 Nassau 兩縣規劃委員會與長島電力局（Long Island Power Authority）推出 Long Island Unified Solar Permit Initiative。參與的市鎮同意為一般住宅系統採用標準的 Fast Track 許可證申請表，豁免或減低收費，並在收到完整申請後 14 天內作出決定。該計劃預計標準條件可涵蓋約 90% 的住宅太陽能申請。

其後，不少長島市鎮已採用紐約州統一太陽能許可證（NYS Unified Solar Permit）。NYSERDA 最後於 2016 年更新的採用名單，包括 Long Beach 市，Babylon、Brookhaven、East Hampton、Huntington、Islip、Riverhead、Shelter Island、Smithtown、Southampton 及 Southold 各鎮，以及多個村。由於名單已有一段時間，應以各市鎮目前的申請表為準。長島現行的統一許可證申請表，一般要求系統符合以下條件。

• 直流（DC）容量為 25 kW 或以下；較大的系統須使用一般建築許可證申請表。
• 如物業受建築或歷史審查委員會管轄，須已取得該委員會批准。
• 無須申請分區豁免（variance）或特別用途許可，或已獲批准。
• 安裝在已取得許可的屋頂結構、合法附屬建築上，或安裝在同一物業的地面。
• 安裝承建商須符合所在市鎮及州政府的牌照要求。
• 斜屋頂上的太陽能板須與屋面平行安裝。

三個市鎮的規定比較

以下三個長島市鎮公佈的規定顯示，即使同樣採用統一許可證框架，細節仍有明顯差別。

Hempstead、North Hempstead 及 Oyster Bay 等大鎮各有本身的表格及收費表，不少村亦採用自行修訂的統一申請表。收費及要求會不時調整，我們在準備申報文件前，會為每個地址逐一確認。

入伙紙（CO）及未結的許可證

長島太陽能工程最常見的延誤，往往不在於太陽能設計本身，而是物業上有建築部門沒有紀錄的結構。Islip 的申請表規定，系統須安裝在具備有效入伙紙（CO）的結構上；Laurel Hollow 要求為已取得許可的屋頂結構或合法附屬建築；East Hampton 則規定，在附屬建築上安裝太陽能板前，須提供現有測量圖證明該建築合法。未經許可加建的封閉式門廊、改裝車房、後加建或儲物屋，都可能令申請停滯，直至問題解決為止。前業主遺留的未結許可證（open permit）亦會造成同樣影響。

• 簽約前，先向建築部門調取物業檔案，包括入伙紙（CO）及許可證紀錄。
• 將檔案與房屋現況對照，包括加建部分、老虎窗、露台、泳池及附屬建築。
• 如某結構未經批准，可選擇以竣工圖則及驗收方式使其合法化，或將太陽能板改裝在已合規的屋頂上。
• 在遞交太陽能申請前，先完成以往工程遺留的未結許可證。

圖則、蓋章及驗收

上述三個市鎮均要求施工圖則由紐約州持牌建築師或工程師簽署。圖則須顯示太陽能板排列、固定方式詳圖、屋頂結構承載能力，以及由太陽能板至現有供電系統併網點的電力線路圖。

部分長島市鎮的電力驗收由認可的第三方機構進行，而非由市鎮職員負責。例如 Islip 規定，電力驗收須由該鎮合資格電力驗收機構名單上的公司進行，並在結案前上載驗收證書。East Hampton 亦要求在電錶及室外交流電斷路開關處張貼標示，註明現場設有太陽能系統。我們工程中的電力工程，由合作的持牌電工施工。

PSEG Long Island 併網及運行許可

建築許可證與電力公司併網屬兩項獨立審批，兩者均完成後系統方可啟用。PSEG Long Island 代表長島電力局（LIPA）處理併網事宜，其公開的客戶指南列出以下程序。

• 承建商向 PSEG Long Island 遞交太陽能申請，等候批准。
• PSEG Long Island 電錶技術員上門安裝淨計量電錶（net meter）。
• 安裝完成後，承建商將結案文件送交 PSEG Long Island 的 Power Asset Management 部門。
• PSEG Long Island 發出 Commercial Operations（COD）信函，作為系統的運行許可。

該指南發佈於 2018 年，而長島的淨計量條款由 LIPA 電價規則訂定，會不時修改。在參考任何節省估算前，請先向 PSEG Long Island 確認現行併網程序及電費抵扣條款。

我們如何處理長島太陽能工程

對於長島住宅及小型商業建築，我們會先確認具管轄權的建築部門，在簽約前審查入伙紙（CO）及許可證紀錄，與合作工程師協調屋頂及結構評估，並為鎮、市或村準備完整的許可證申報文件。電力工程由合作的持牌電工施工，我們安排第三方電力驗收，並辦理 PSEG Long Island 申請、電錶安裝及結案手續，直至取得運行許可。