롱아일랜드 타운 및 빌리지별 태양광 퍼밋 안내

퍼밋을 발급하는 건축과 확인

롱아일랜드에는 100개가 넘는 지자체가 있습니다. 나소 카운티에는 3개 타운과 2개 시티가, 서폭 카운티에는 10개 타운이 있으며, 두 카운티 모두 다수의 인코퍼레이티드 빌리지를 포함하고 있습니다. 부동산이 인코퍼레이티드 빌리지 안에 있으면 빌리지 건축과가 퍼밋을 발급하며 타운은 관여하지 않습니다. 인코퍼레이티드되지 않은 햄릿에 있으면 타운 건축과가 담당합니다. 글렌코브 시와 롱비치 시는 자체 건축과를 두고 있습니다.

우편 주소의 지명은 여러 관할 구역에 걸쳐 사용되는 경우가 많아 신뢰할 수 있는 기준이 아닙니다. 재산세 고지서, 섹션·블록·로트 번호, 타운 또는 카운티 필지 지도를 통해 관할 지자체를 확인할 수 있습니다. 당사는 견적을 준비하기 전에 모든 주소에 대해 이를 확인합니다.

롱아일랜드의 통합 태양광 퍼밋

2009년 서폭 카운티와 나소 카운티 계획위원회는 Long Island Power Authority와 함께 Long Island Unified Solar Permit Initiative를 시작했습니다. 이를 채택한 지자체는 일반적인 주거용 시스템에 표준 Fast Track 퍼밋 신청서를 사용하고, 수수료를 면제하거나 최소화하며, 서류가 완비된 신청서에 대해 14일 이내에 결정을 내리기로 했습니다. 이 이니셔티브는 표준 기준이 주거용 설치 신청의 약 90%에 해당할 것으로 예상했습니다.

이후 많은 롱아일랜드 지자체가 뉴욕주 통합 태양광 퍼밋(NYS Unified Solar Permit)을 채택했습니다. 2016년에 마지막으로 갱신된 NYSERDA 채택 지자체 목록에는 롱비치 시, Babylon, Brookhaven, East Hampton, Huntington, Islip, Riverhead, Shelter Island, Smithtown, Southampton, Southold 타운과 여러 빌리지가 포함되어 있습니다. 이 목록은 오래된 자료이므로 해당 지자체의 현행 신청서를 기준으로 삼아야 합니다. 현재 롱아일랜드의 통합 퍼밋 신청서는 일반적으로 다음 조건을 요구합니다.

• DC 용량 25 kW 이하. 이를 초과하는 시스템은 일반 건축 퍼밋 신청서를 사용합니다.
• 해당 부동산을 관할하는 건축 또는 역사 심의위원회의 승인을 이미 받았을 것.
• 조닝 변경 허가(variance)나 특별 사용 허가가 필요하지 않거나 이미 승인받았을 것.
• 허가된 지붕 구조물, 합법적인 부속 건물, 또는 같은 부지 내 지면에 설치할 것.
• 시공 업체가 지자체와 뉴욕주의 면허 요건을 충족할 것.
• 경사 지붕의 경우 패널을 지붕면과 평행하게 설치할 것.

세 지자체의 요건 비교

롱아일랜드 세 지자체의 공개 요건을 보면, 같은 통합 퍼밋 체계 안에서도 세부 사항이 상당히 다르다는 점을 알 수 있습니다.

Hempstead, North Hempstead, Oyster Bay 등 대형 타운은 자체 양식과 수수료 기준을 공시하며, 많은 빌리지도 자체적으로 수정한 통합 신청서를 사용합니다. 수수료와 요건은 변경되므로, 당사는 신청서를 준비하기 전에 주소별로 확인합니다.

CO와 미종결 퍼밋 확인

롱아일랜드 태양광 프로젝트에서 가장 흔한 지연 원인은 태양광 설계가 아니라, 건축과에 기록이 없는 부지 내 구조물입니다. Islip 신청서는 적법한 CO가 있는 구조물에 시스템을 설치하도록 요구하고, Laurel Hollow는 허가된 지붕 구조물 또는 합법적인 부속 건물을 요구하며, East Hampton은 부속 건물에 패널을 설치하기 전에 해당 건물이 합법임을 보여주는 기존 측량도를 요구합니다. 퍼밋 없이 만든 밀폐형 포치, 개조한 차고, 후면 증축부, 창고가 있으면 문제가 해결될 때까지 신청이 중단될 수 있습니다. 이전 소유주가 남긴 미종결 퍼밋도 같은 결과를 낳을 수 있습니다.

• 계약 전에 CO와 퍼밋 이력을 포함한 해당 부동산의 건축과 서류를 발급받습니다.
• 증축부, 도머, 데크, 수영장, 부속 건물 등 현재 주택 상태와 서류 내용을 비교합니다.
• 승인되지 않은 구조물이 있으면 준공 도면과 인스펙션을 통해 합법화할지, 이미 적법한 지붕에 패널을 설치할지 결정합니다.
• 태양광 신청서를 접수하기 전에 이전 공사의 미종결 퍼밋을 모두 종결합니다.

도면, 스탬프 및 인스펙션

검토한 세 지자체 모두 뉴욕주 면허를 소지한 건축가 또는 엔지니어가 서명한 시공 도면을 요구합니다. 도면에는 패널 배치, 고정 상세, 지붕의 구조 용량, 패널에서 기존 전기 설비의 연결 지점까지의 전기 계통도가 포함됩니다.

롱아일랜드 일부 지자체는 전기 인스펙션을 자체 직원이 아닌 지정된 제3자 기관에 맡깁니다. 예를 들어 Islip은 타운의 지정 전기 인스펙션 기관 목록에 있는 업체의 인스펙션과 종결 전 인스펙션 증명서 업로드를 요구합니다. East Hampton은 유틸리티 미터와 외부 AC 차단기에 태양광 시스템이 설치되어 있음을 알리는 표지도 요구합니다. 당사 프로젝트의 전기 공사는 협력 면허 전기 업체가 시공합니다.

PSEG Long Island 계통 연결 및 가동 승인

건축 퍼밋과 유틸리티 계통 연결은 별개의 승인이며, 두 절차가 모두 완료되어야 시스템을 가동할 수 있습니다. PSEG Long Island는 Long Island Power Authority를 대신하여 계통 연결 업무를 담당하며, 공개된 고객 안내서에 따른 절차는 다음과 같습니다.

• 시공 업체가 PSEG Long Island에 태양광 신청서를 제출하여 승인을 받습니다.
• PSEG Long Island 미터 기술자가 넷미터를 설치합니다.
• 설치 후 시공 업체가 PSEG Long Island Power Asset Management 팀에 종결 서류를 제출합니다.
• PSEG Long Island가 시스템 가동 승인(permission to operate)에 해당하는 Commercial Operations(COD) 레터를 발급합니다.

이 안내서는 2018년 자료이며, 롱아일랜드의 넷미터링 조건은 수시로 변경되는 LIPA 요금 규정에 따라 정해집니다. 절감액 추정치를 판단 근거로 삼기 전에 PSEG Long Island에 현행 계통 연결 절차와 크레딧 조건을 확인하시기 바랍니다.

롱아일랜드 태양광 프로젝트 진행 방식

롱아일랜드 주택과 소형 상업 건물의 경우, 당사는 관할 건축과를 확인하고, 계약 전에 CO와 퍼밋 이력을 검토하며, 협력 엔지니어와 함께 지붕 및 구조 검토를 진행하고, 타운, 시티 또는 빌리지에 제출할 퍼밋 서류 일체를 준비합니다. 전기 공사는 협력 면허 전기 업체가 시공하며, 당사가 제3자 전기 인스펙션 일정을 조율하고 PSEG Long Island 신청, 미터 설치, 종결 서류를 가동 승인까지 처리합니다.