紐約小型樓宇業主保養清單

每季

• 清理天台去水口、簷槽及落水管
• 巡查天台及女兒牆有無裂縫、泛水鬆脫
• 檢查公共地方燈光、出口指示燈及緊急照明
• 換租客時及按規定時間測試煙霧及一氧化碳警報器
• 檢查星盆下、鍋爐及熱水爐周圍有無漏水

暖氣季節前

紐約市暖氣季節由 10 月 1 日至 5 月 31 日。開季前安排鍋爐或暖氣系統保養，並檢查空置單位的暖氣片及溫度控制器。暖氣不足是租客投訴及罰單的常見原因。

多數樓宇須做的檢查

• 煤氣管檢查：除一及兩家庭屋外，大部分樓宇每四年須由持牌總水喉師傅檢查一次（Local Law 152）
• 鍋爐年檢：六個或以上單位的住宅樓宇，以及商業及商住樓宇
• 外牆檢查：七層或以上樓宇每五年一次
• 1960 年前樓宇有六歲以下兒童居住的，每年須發含鉛油漆通知；三個或以上單位的樓宇，有十歲或以下兒童的單位須裝窗口防護欄

保存記錄

日期、發票及檢查報告集中存放。處理違規、保險索償，以及日後出售或轉按時都用得着。