裝修時如何為本地控制智慧家居預先佈線

預先佈線清單

本清單列出本地控制智慧家居對電力及弱電預埋的要求，適用於全屋翻新，以及任何需要開牆或開天花的房間。

• 每個開關盒均預留中性線（白線），包括雙位及多位控制開關。
• 採用適合智能調光器的加深單位及多位開關盒，並按 NEC 314.16 計算盒內容線量。
• 每個恆溫器位置敷設附備用芯線的恆溫器線，即使現有系統只用兩條線。
• 每道主要入口門敷設弱電線，用於門口機、門磁感應器以及電控鎖扣或電動鎖。
• 每個計劃安裝攝影機的位置敷設網絡線。
• 在弱電房為控制器預留位置，配專用電路及 UPS；另在居中、較高且無金屬遮擋的位置安裝無線模組。
• 敷設弱電線至窗簾盒、車房門開門機、鍋爐房或熱水爐房（用於漏水感應器及自動關水閥）、電箱（用於電能監測）及充電器位置。
• 每層預留喉管或拉線，供日後佈線之用。

開關盒內的中性線

大部分 Wi-Fi、Zigbee、Z-Wave 及 Matter 智能開關需要中性線，才能在燈熄滅時保持通電。紐約不少舊樓的開關回路只有火線及控制線，盒內沒有中性線。這是在戰前公寓及排屋加裝智能開關時最常見的障礙。

開牆期間，我們會安排合作的持牌電工為每個開關位置敷設中性線。從其他電路借用中性線違反電力規範，並構成安全隱患，絕不可作為取巧的做法。如確實無法加設中性線，可採用以下兩種方案：

• 使用智能燈泡，其開關保持接通，並在牆身安裝無線遙控面板，使牆身仍可作開關使用。
• 在燈具位置安裝智能繼電器，該處已備有火線及中性線。

開關盒深度與容線量

智能調光器比普通開關更深，而且會發熱。批盪牆內的淺開關盒是常見問題：將調光器硬塞入空間不足的盒內，可能令面板破裂，或使接駁位受壓過熱。加深的開關盒可為電線及設備留出足夠空間，電工會按 NEC 314.16，根據每個盒內的電線及設備數量計算容線量。

多位開關盒更需留意。兩個或以上調光器共用一個盒時，廠商通常要求降額使用，即降低每個調光器可承載的負荷。我們會在安裝開關盒前核對所選調光器的廠商說明，確保燈具負荷與開關盒尺寸相配。

恆溫器與暖氣控制

不少智能恆溫器需要共用線（C 線）持續供電，日後改用熱泵亦可能增加控制級數。恆溫器線本身價格低廉，但完工後更換的代價很高。

• 我們建議敷設芯數多於現有系統所需的恆溫器線，例如 18/8，以便日後毋須開牆即可接駁 C 線及新增控制級。
• 恆溫器應安裝在內牆，遠離暖氣片、出風口及陽光直射位置。
• 如需本地控制，可選擇 Z-Wave 恆溫器，或可透過 HomeKit 與 Home Assistant 配對的型號，詳見我們有關不需雲端的智慧家居設備指南。
• 鍋爐或熱泵的控制接口由合作的持牌冷暖氣技師施工。自動化只調整設定溫度，絕不接入鍋爐或熱泵的安全保護電路。

門、門鎖與感應器

門的預埋準備在裝門框階段十分簡單，事後則相當困難。與門五金一併規劃，可避免日後在已完成的門框上鑽孔。

• 採用標準開孔尺寸及鎖芯距（backset），使 Z-Wave 或 Matter 智能門鎖毋須改裝即可安裝。
• 向主入口敷設 Cat6 或 22/4 線纜供門口機使用，並在門框內預埋弱電線，用於電控鎖扣或電動鎖。
• 在入口門及可進入的窗戶預埋門磁感應器線路。防盜警報工程由紐約州持牌的警報系統安裝商施工。
• 每把門鎖均保留機械鎖匙開啟方式，確保停電或斷網時仍可開門。

在小型多戶住宅中，紐約市《租戶數據私隱法》禁止規定租戶必須使用智能門禁才可進入自己的單位，因此住戶門須保留鎖匙開啟方式。與火警訊號聯動釋放的門五金，須與持牌的電力及消防警報專業單位協調施工。

控制器與無線模組的安裝位置

Home Assistant Green 或迷你電腦等控制器，與路由器及交換器一同安裝在弱電房內。無線模組的要求則不同：Zigbee、Thread 及 Z-Wave 訊號很難穿出金屬機櫃或地庫，因此轉接器通常應安裝在主要起居樓層居中、較高的位置。

• 每個轉接器以帶屏蔽的 USB 2.0 延長線連接至居中的層架，或採用以網絡線連回弱電房的網絡型協調器。
• Zigbee 轉接器應遠離 Wi-Fi 接入點及 USB 3 插口，並使用 Zigbee 頻道 15、20 或 25。
• Connect ZWA-2 Z-Wave 轉接器應直立擺放，周圍無遮擋。
• 一個 Connect ZBT-2 只可運行 Zigbee 或 Thread 其中之一，如兩者皆需要，應預留兩個轉接器位置。
• Thread 邊界路由器及 Wi-Fi Matter 設備應與 Home Assistant 位於同一網段（VLAN）。

網絡分段與停電時的供電

將設備劃分至不同網絡可提高安全性，但劃分過嚴會令依賴多點傳送的 Matter、HomeKit 及攝影機無法被偵測。我們會在設定網絡之前規劃好各個網段。

• 智慧家居網絡：用於 Home Assistant、Matter 及 Thread 設備，以及其他本地控制設備。
• 獨立網絡：用於只支援雲端的設備及訪客。
• 攝影機網絡：不連接互聯網，但 Home Assistant 及錄影設備可以存取。
• UPS：為光纖終端、路由器、交換器及控制器供電。Home Assistant 透過 NUT 整合監察 UPS，可於需要時安全關機。如住宅配有儲能電池、Tesla Powershare 或發電機，弱電房電路應接入後備供電電箱。

遠端存取應使用 Home Assistant Cloud 或 VPN，而非在路由器上開放埠口。2026 年 3 月，FCC 將外國生產的消費級路由器列入受管制設備清單（Covered List）。該措施針對新設備的認證，並不影響已安裝路由器的繼續使用，但可能影響市面上可購買的型號及其韌體更新期。控制器不綁定任何單一路由器品牌，可避免依賴某一條產品線。

交付資料、成本因素與我們的服務

開牆期間預留中性線、加深開關盒及備用線纜，所增加的物料及人工有限。實際成本視乎開關及設備位置數量、牆身屬批盪牆還是石膏板牆、與弱電房的距離，以及 Co-op 及 Condo 大廈的審批要求。若完工後才做同樣的工作，則須開牆及修補。

• 標明智能開關位置的電箱電路表。
• 設備清單，並註明每部設備在 Home Assistant 的 IoT 類別。
• Z-Wave、Zigbee 及 Thread 網絡的備份。
• 登記於業主名下的管理員帳戶。
• 另存於控制器以外的 Home Assistant 備份。

我們會在您的圖則上標明中性線、開關盒尺寸、恆溫器線及門禁線路，以及控制器和無線模組的位置，並將電力工程與弱電工程合併估價。電力工程由合作的持牌電工施工及驗收。