装修时如何为本地控制智能家居做好预埋布线

预埋布线清单

本清单列出本地控制智能家居对电路和弱电预埋的要求，适用于全屋翻新，以及任何需要开墙或开天花板的房间。

• 每个开关盒均预留零线（白线），包括双控和多控开关位置。
• 采用适合智能调光器的加深单联及多联开关盒，并按 NEC 314.16 计算盒内容线量。
• 每个温控器位置敷设带备用芯线的温控器线，即使现有系统只用两根线。
• 每个主要入户门敷设弱电线，用于门口机、门磁传感器以及电控锁扣或电动锁。
• 每个规划的摄像头位置敷设网线。
• 在弱电间为控制器预留位置，配专用回路和 UPS；另在居中、较高且非金属遮挡的位置安装无线模块。
• 敷设弱电线至窗帘盒、车库门开门机、锅炉房或热水器房（用于漏水传感器和自动关水阀）、电箱（用于电能监测）及充电桩位置。
• 每层预留穿线管或引线，供日后布线使用。

开关盒内的零线

大多数 Wi-Fi、Zigbee、Z-Wave 和 Matter 智能开关需要零线，才能在灯关闭时保持通电。纽约许多老房的开关回路只有火线和控制线，盒内没有零线。这是在战前公寓和联排别墅中加装智能开关时最常见的障碍。

开墙期间，我们会安排合作的持证电工为每个开关位置敷设零线。从其他回路借用零线违反电气规范，并存在安全隐患，绝不能作为省事的做法。如确实无法增设零线，有以下两种可行方案：

• 使用智能灯泡，其开关保持常通，并在墙面安装无线遥控面板，使墙面仍可作为开关使用。
• 在灯具处安装智能继电器，该处已具备火线和零线。

开关盒深度与容线量

智能调光器比普通开关更深，且会发热。抹灰墙内的浅开关盒是常见问题：将调光器强行装入空间不足的盒内，可能导致面板开裂，或使接线受力过热。加深的开关盒能为导线和设备留出足够空间，电工会按 NEC 314.16 根据每个盒内的导线和设备数量计算容线量。

多联开关盒更需注意。两个或以上调光器共用一个盒时，厂商通常要求降额使用，即降低每个调光器允许承载的负荷。我们会在安装开关盒前核对所选调光器的厂商说明，确保灯具负荷与开关盒尺寸相匹配。

温控器与供暖控制

许多智能温控器需要公共线（C 线）持续供电，日后改用热泵也可能增加控制级数。温控器线本身价格低廉，但完工后更换的代价很高。

• 我们建议敷设芯数多于现有系统所需的温控器线，例如 18/8，以便日后无需开墙即可接入 C 线和新增控制级。
• 温控器应安装在内墙上，远离暖气片、送风口和阳光直射处。
• 如需本地控制，可选择 Z-Wave 温控器，或可通过 HomeKit 与 Home Assistant 配对的型号，详见我们关于不依赖云端的智能家居设备的指南。
• 锅炉或热泵的控制接口由合作的持证暖通技师施工。自动化仅调整设定温度，绝不接入锅炉或热泵的安全保护回路。

门、门锁与传感器

门的预埋准备在立框阶段很简单，事后则相当困难。与门五金一并规划，可避免日后在已完成的门框上钻孔。

• 采用标准开孔尺寸和锁芯距（backset），使 Z-Wave 或 Matter 智能门锁无需改装即可安装。
• 向主入口敷设 Cat6 或 22/4 线缆用于门口机，并在门框内预埋弱电线，用于电控锁扣或电动锁。
• 在入户门和可进入的窗户预埋门磁传感器线路。入侵报警工程由纽约州持证的报警系统安装商施工。
• 每把门锁均保留机械钥匙开启方式，确保断电或断网时仍可开门。

在小型多户住宅中，纽约市《租户数据隐私法》禁止要求租户必须使用智能门禁才能进入自己的住户单元，因此住户门须保留钥匙开启方式。与火警信号联动释放的门五金，须与持证的电路及消防报警专业单位协调施工。

控制器与无线模块的安装位置

Home Assistant Green 或迷你主机等控制器，与路由器和交换机一起安装在弱电间内。无线模块的要求则不同：Zigbee、Thread 和 Z-Wave 信号很难穿出金属机柜或地下室，因此适配器通常应安装在主要生活楼层居中、较高的位置。

• 每个适配器通过带屏蔽的 USB 2.0 延长线连接到居中的置物架上，或采用以网线连回弱电间的网络型协调器。
• Zigbee 适配器应远离 Wi-Fi 接入点和 USB 3 接口，并使用 Zigbee 信道 15、20 或 25。
• Connect ZWA-2 Z-Wave 适配器应竖直放置，周围无遮挡。
• 一个 Connect ZBT-2 只能运行 Zigbee 或 Thread 其中之一，如两者都需要，应预留两个适配器位置。
• Thread 边界路由器和 Wi-Fi Matter 设备应与 Home Assistant 位于同一网段（VLAN）。

网络分段与停电时的供电

将设备划分到不同网络可提高安全性，但划分过严会导致依赖组播的 Matter、HomeKit 和摄像头无法被发现。我们会在配置网络之前规划好各个网段。

• 智能家居网络：用于 Home Assistant、Matter 和 Thread 设备，以及其他本地控制设备。
• 独立网络：用于仅支持云端的设备和访客。
• 摄像头网络：不连接互联网，但 Home Assistant 和录像设备可以访问。
• UPS：为光纤终端、路由器、交换机和控制器供电。Home Assistant 通过 NUT 集成监测 UPS，可在需要时安全关机。如住宅配有储能电池、Tesla Powershare 或发电机，弱电间回路应接入备用供电电箱。

远程访问应使用 Home Assistant Cloud 或 VPN，而非在路由器上开放端口。2026 年 3 月，FCC 将外国生产的消费级路由器列入受管制设备清单（Covered List）。该措施针对的是新设备的认证，并不影响已安装路由器的继续使用，但可能影响市场上可购买的型号及其固件更新周期。控制器不绑定任何单一路由器品牌，可避免依赖某一条产品线。

交付资料、成本因素与我们的服务

开墙期间预留零线、加深开关盒和备用线缆，所增加的材料和人工有限。具体成本取决于开关和设备位置的数量、墙体为抹灰墙还是石膏板墙、与弱电间的距离，以及 Co-op 和 Condo 大楼的审批要求。若在完工后再做同样的工作，则须开墙并修补。

• 标明智能开关位置的电箱回路表。
• 设备清单，并注明每台设备在 Home Assistant 中的 IoT 类别。
• Z-Wave、Zigbee 和 Thread 网络的备份。
• 登记在业主名下的管理员账号。
• 另存于控制器以外的 Home Assistant 备份。

我们会在您的图纸上标明零线、开关盒尺寸、温控器线和门禁线路，以及控制器和无线模块的位置，并将电路工程与弱电工程合并估价。电路工程由合作的持证电工施工并验收。