水灾、火灾之后：纽约市和长岛业主的第一步

头 24 小时

• 有结构损坏、插座附近有积水或闻到煤气味，人不要进去
• 受影响区域保持断电，等电工检查
• 清理前，每个房间、每件受损物品都拍照、录像
• 致电保险公司，记下理赔编号（claim number）
• 防止继续进水：屋顶盖防水布，门窗破口封板

除湿和拆除

湿透的石膏板、保温层和地毯通常要尽快拆掉，防止发霉。用湿度计测量，能留的就留。除湿越快，修复范围越小，花费越少。

配合保险理赔

保单赔什么由理赔员（adjuster）决定。清楚的书面施工范围、照片和分项估价，沟通起来更顺。注意：水灾损失一般只有洪水险（flood insurance）赔，普通房屋保险通常不赔。

重建时顺便防下一次

地下室和半地下层改用防潮石膏板、LVP 石塑地板，插座装高一点，多花不了多少钱，下次再进水损失小很多。