紐約市及長島住宅太陽能：先檢查什麼
更新於 2026年10月24日
重點
太陽能板最適合狀況良好、沒有遮蔭、多年內不用換的屋頂。好的方案按您自己的屋頂及電費單計算，包括許可證及電網併網，並列明計算假設。
先看屋頂
太陽能板一般使用 25 年或以上。屋頂快到使用年限的，先換屋頂，通常比日後拆板再裝便宜。
決定系統大小的因素
- 扣除消防退縮距離及通道後的可用屋頂面積
- 樹木及鄰近樓宇的遮蔭
- 屋頂朝向及斜度
- 用電量，以 12 個月電費單計算
- 電箱能否接駁
許可證及電力公司
太陽能須申請建築及電力許可證，並經電力公司批准併網才可啟用。紐約市消防規範要求屋頂留出通道，會限制板的擺放位置。
由簽約到啟用，一般需時數星期至幾個月，大部分時間花在審批。
優惠
聯邦住宅太陽能稅務抵免，已不適用於 2025 年 12 月 31 日之後付款的系統。紐約州仍有太陽能稅務抵免及 NY-Sun 優惠，紐約市亦有太陽能地產稅減免。規定會變，請要求方案逐項列出所計算的優惠，稅務問題請向您的稅務顧問確認。
常見問題
市區平頂可以裝太陽能板嗎？
多數可以。平頂用傾斜支架，排板時須留出消防通道。
EPC 是什麼意思？
即設計、採購及施工（Engineering, Procurement and Construction）：由同一承包商負責設計、採購設備及安裝系統。
以上為一般資料，並非法律或工程意見。法規時有變動，每棟樓宇情況不同，請向紐約市建築局、所在城鎮或大廈管理處查詢。