紐約市與紐約州其他地區的太陽能消防退距及快速關斷要求

規定的目的

消防員需要從屋頂為起火建築排煙，必須有足夠空間行走、破拆及撤離。太陽能板只要有光照便會帶電，即使電力公司已停電亦然。退距為消防作業保留空間，快速關斷則降低陣列電壓，令屋頂作業更安全。

這兩項規定都會減少可安裝面積，因此同一屋頂的兩份報價，太陽能板數量可能相差甚遠。不符合消防法規的排列，在圖則審查時會被刪減。

紐約市平頂屋頂

紐約市大部分聯排屋、褐石屋及多戶住宅為平頂或接近平頂。2022 年紐約市消防法規第 504.4 節適用於高度不超過 100 英尺、屋面坡度不超過 20 度的建築，第 512.2 節適用於太陽能陣列，主要要求如下：

• 消防通道闊度至少 6 英尺、淨高 9 英尺，由前至後、由一側至另一側貫通，每隔 100 英尺須另設一條通道。
• 屋頂邊緣須設至少 6×6 英尺的進出平台；天台門周圍留 6 英尺，距走火梯及爬梯 3 英尺，天窗及屋頂檢修口三面各留 3 英尺。
• 消防通道不得為玻璃或透光物料，亦不得要求消防員在平鋪的太陽能板上行走。
• 安裝在鉸鏈機構上、取得 FDNY 認可證書（Certificate of Approval）、一人無需工具即可移動的陣列，可以設於通道內。
• 闊度或深度不超過 25 英尺的屋頂，樓梯間、煙囪、天窗、通風口、檢修口或冷氣設備等固定設施可佔用通道最多 2 英尺，但通道闊度不得少於 4 英尺。太陽能板不屬於此類設施，而且採用此條款須經建築局（DOB）完整圖則審查，不能以專業人員自行認證方式辦理。

如需在上述規定以外放寬，業主可向 FDNY 申請屋頂通道豁免（TM-5）。是否批准由 FDNY 決定，設計時不應預設獲批。

紐約市斜屋頂

坡度超過 20 度的屋頂，消防法規第 512.3 節要求在裝有太陽能板的每一坡面沿屋脊留出 3 英尺空間，即太陽能板距屋脊至少 3 英尺。獨立的 U 類建築（如獨立車房）除外。直流電線管須沿屋面斜脊及天溝敷設，並每隔 10 英尺張貼反光的 PHOTOVOLTAIC POWER SOURCE 警示標籤（FC 512.4）。

一戶及兩戶住宅屋面坡度達 9.5 度或以上的，適用斜屋頂規定，而非平頂規定（FC 504.4.9）。正面為斜坡裝飾屋簷、主屋頂為平頂的褐石屋，仍按平頂規定執行。與紐約市以外不同，紐約市的屋脊退距不論太陽能板覆蓋比例多少，一律為 3 英尺。

長島及紐約州其他地區

紐約市五個區以外，適用紐約州住宅法規（RCNYS），由當地建築部門執行。2020 年版 RCNYS 將太陽能通道規定列於第 R324.6 節，以國際住宅法規（IRC）為基礎；紐約州務院（Department of State）確認，該規定同樣適用於建築整合型太陽能。主要要求如下：

• 至少兩條闊度不少於 36 英寸的通道，分設於不同坡面，由簷口通至屋脊，其中一條須位於臨街或車道一側。
• 陣列面積不超過屋頂水平投影面積 33% 時，屋脊兩側各退 18 英寸；超過 33% 時退 36 英寸。裝有自動灑水系統（NFPA 13D 或 P2904）的，覆蓋率在 66% 以內均可按 18 英寸退距。
• 緊急逃生窗（如睡房逃生窗）下方不得安裝太陽能板，並須留出通往該窗的 36 英寸通道。
• 坡度不超過 2:12 的屋頂、車房、車棚及花架等獨立非居住建築，以及經法規官員認定不會進行屋頂作業的情況，可獲豁免。

納入 2025 年版 RCNYS 的 2025 年紐約州統一法規已於 2025 年 12 月 31 日生效。具體條文編號及地方修訂，請向所屬鎮或村的建築部門確認，長島部分消防主管另有地方要求。已有灑水系統的房屋可以提高覆蓋率，但僅為多裝太陽能板而加裝灑水系統，通常並不划算。

三套規定對照

快速關斷及適用的法規版本

快速關斷最早見於 2014 年版美國國家電力法規（NEC）第 690.12 節，當時要求以陣列為單位關斷。2017 年版 NEC 規定以距陣列 1 英尺為陣列邊界：邊界外的導線須於 30 秒內降至 30 伏特，邊界內須於 30 秒內降至 80 伏特。此後，實際上必須採用組件級電力電子設備，或經認證的光伏危險控制系統。2020 年版 NEC 加入 UL 3741（2020 年 12 月發布），作為光伏危險控制系統的認證途徑。

紐約市 2011 年版電力法規以 2008 年版 NEC 為基礎，當中沒有快速關斷條文。2025 年版紐約市電力法規以 2020 年版 NEC 為基礎並加入本市修訂，已於 2025 年 12 月 21 日全面生效。新法規保留第 690.12 節，並註明快速關斷啟動裝置的位置須與消防局協調。第 690.4(C) 節要求光伏工程由持牌總電工或特別電工施工，我們的此類工程由合作的持牌總電工負責。按 2011 年版法規申報的系統，可能早於該項要求，因此在擴容或改裝之前，我們會先檢查其關斷方式。

紐約州其他地區，2020 年版統一法規在 2025 年 12 月 30 日之前採用 2017 年版 NEC。2025 年 12 月 31 日起生效的 2025 年版統一法規採用較新的版本；申請許可證時，請向當地建築部門確認適用版本。

微型逆變器與串列式逆變器比較

系統符合快速關斷的方式，決定屋頂上有多少電子設備，從而影響發電量、維修及日後加裝電池的選擇。

紐約市平頂屋頂常受樓梯間及鄰樓女兒牆遮擋，組件級電子設備確實能挽回發電量。長島無遮擋的向南屋頂，差距較小，應就具體屋頂進行模擬計算，而非憑經驗推斷。

屋頂電子設備故障時，需要上屋頂維修。在紐約市，跨越女兒牆及使用梯子會增加費用；按建築局 2023-008 號公告，需要保養的光伏設備位於屋頂邊緣 10 英尺以內時，須設置圍欄，符合條件的亦可採用防墮系統。請確認保養是否包括更換微型逆變器或優化器的人工費，而不只是零件。

比較報價前應確認的事項

• 按比例繪製、標明 FDNY 消防通道或屋脊退距及通道的屋頂平面圖。
• 扣除退距後的太陽能板數量；紐約市以外，亦應列明水平投影覆蓋率。
• 快速關斷方式及其認證，以及啟動開關的安裝位置。
• 設計所依據的法規版本，以及由誰申請電力工程許可證。
• 所選逆變器方案日後能否加裝電池，以及如何加裝。

我們會在您的屋頂圖上標出 FDNY 或所屬鎮的退距要求，列明可通過圖則審查的太陽能板數量，並說明各逆變器方案的利弊，供您比較報價時參考。提供屋頂照片及房屋地址即可開始評估。