Cocheras, pérgolas y marquesinas solares de vidrio doble en Nueva York

Por qué instalar paneles sobre espacios no acondicionados

Una estructura independiente sobre una entrada de autos, un patio o un estacionamiento evita perforar el techo y no depende del estado del techo existente. Fuera de NYC, las estructuras independientes no habitables, como cocheras y pérgolas solares, en general están exentas de los pasillos de acceso que limitan los paneles en las casas, por lo que puede aprovecharse toda la superficie. Los módulos bifaciales de vidrio doble también captan parte de la luz reflejada por el suelo.

La estructura ofrece sombra y protección además de energía. Para los propietarios cuyo techo tiene sombra, es pequeño o ya alcanzó el límite del código de incendios, una marquesina suele ser la forma más práctica de aumentar la capacidad.

Tres formas de construir la cubierta

• Módulos con marco sobre una estructura de acero o aluminio: es la opción estándar. Los módulos se apoyan en correas y la lluvia pasa entre ellos, salvo que se instale una cubierta aparte debajo.
• Módulos de vidrio doble sobre rieles, con separaciones entre módulos o un canal de desagüe bajo cada junta para manejar el agua.
• Módulos como membrana del techo: módulos sin marco sellados o adheridos que forman una cubierta impermeable. En este caso el módulo pasa a funcionar como acristalamiento elevado, lo que plantea preguntas adicionales sobre vidrio laminado, reglas de acristalamiento elevado, aprobación de adhesivos y el movimiento de los selladores a largo plazo.

La tercera opción es la más atractiva y la más exigente. El propietario debe obtener la aprobación por escrito del fabricante del módulo para el método de montaje o adhesión, ya que las garantías de los módulos suelen depender del manual de instalación, y el departamento de construcción decide qué reglas de acristalamiento se aplican. Ningún sistema sin marco o adherido debe considerarse aprobado por el código de antemano.

Una certificación eléctrica no es una aprobación estructural

Los módulos solares se certifican según UL 61730, o según la norma anterior UL 1703. Estas certificaciones cubren la seguridad eléctrica y contra incendios, e incluyen una prueba de carga mecánica a la carga de diseño que el fabricante asigna al módulo, siempre que se instale como indica el manual.

Una certificación no es una aprobación del código de construcción para un techo sobre personas o vehículos. No abarca las luces de la estructura, las abrazaderas o el adhesivo que sujetan el módulo, la acumulación de nieve ni lo que sucede con el vidrio si se rompe. El vidrio doble mejora la capacidad de carga del propio módulo, pero no resuelve esas cuestiones.

Por eso tratamos cada marquesina solar como una estructura de ingeniería, diseñada por un ingeniero profesional con licencia en Nueva York y presentada para obtener un permiso de construcción.

Qué revisa el ingeniero

• Las cargas de nieve, incluida su acumulación, y la nieve que se desliza de la marquesina sobre techos vecinos, pasillos o autos.
• El viento sobre una estructura abierta, que actúa de manera distinta que sobre un edificio cerrado.
• Las posiciones de las abrazaderas y las zonas de fijación que permite el manual del módulo elegido.
• La rotura y retención del vidrio, sobre todo donde hay personas caminando o autos estacionados debajo.
• Los cimientos, los elementos de la estructura y las conexiones para todas esas cargas.

Las luces, las dimensiones de los elementos y los valores de carga dependen del sitio, del módulo y de la edición del código, por lo que no publicamos reglas generales. Se obtienen de los cálculos del ingeniero para cada proyecto.

Permisos y reglas en NYC

En NYC, los sistemas fotovoltaicos deben cumplir el Código de Construcción, el Código Eléctrico, la Resolución de Zonificación y el Código de Incendios (BC 3113). Las estructuras de toldos y marquesinas deben ser no combustibles y diseñarse para viento y cargas laterales según el Capítulo 16 (BC 3105.3). Cuando una estructura de soporte fotovoltaico está sobre un techo, su estructura y la construcción del techo que la sostiene deben cumplir los requisitos de tipo de construcción de la Tabla 601 (BC 1512.1.1). Una marquesina requiere una presentación ante el DOB con planos profesionales, y se aplican las reglas de zonificación y de patios.

En los techos planos, el Código de Incendios exige un pasillo libre de 6 pies de ancho y 9 pies de alto, la superficie del pasillo no puede ser de vidrio ni translúcida, y no se puede exigir a los bomberos que caminen sobre paneles al ras (FC 504.4.4). Por lo tanto, un techo de vidrio fotovoltaico no puede servir como superficie para caminar en una azotea de NYC. Cualquier idea de elevar paneles sobre el pasillo debe analizarse a la luz de los requisitos del FDNY antes de iniciar el diseño.

Permisos en Long Island y el resto de Nueva York

Fuera de NYC, una marquesina solar o una estructura montada en el suelo requiere un permiso de construcción del pueblo o la villa. Según el Código Residencial del Estado de Nueva York, los sistemas fotovoltaicos montados en el suelo se diseñan conforme a las disposiciones estructurales de la sección R301 y a las distancias de separación contra incendios que fija la jurisdicción local. La zonificación del pueblo regula los retiros de estructuras accesorias, la cobertura del lote y la altura, y estos límites frenan más cocheras en Long Island que los problemas estructurales. Confirme los requisitos de zonificación con el pueblo antes de diseñar.

Connecticut, Nueva Jersey y Pensilvania aplican códigos basados en el IRC y el IBC, con requisitos similares. En cada caso, la autoridad es el departamento de construcción local.

Nieve, electricidad y detalles del sitio

• Deslizamiento de nieve: elija la inclinación y el borde bajo de modo que la nieve no caiga sobre puertas, pasillos o autos estacionados.
• Cimientos: deben llegar por debajo de la profundidad de congelación local, que fija el departamento de construcción del pueblo.
• Cableado: los conductores bajo una cochera deben protegerse de los vehículos, y la zanja hasta la casa forma parte del trabajo.
• Apagado rápido: la sección 690.12 del NEC se aplica a sistemas fotovoltaicos sobre o dentro de edificios, y el departamento de construcción decide si una cochera independiente cuenta como edificio. Diseñamos según la determinación del revisor de planos.
• La iluminación y los tomacorrientes bajo la marquesina se instalan según el código, con protección GFCI donde se requiera.

Factores de costo y cómo trabajamos

Los principales factores de costo son:

• La estructura de acero o aluminio y su acabado.
• Los cimientos, que dependen del suelo, la profundidad de congelación y el acceso para los equipos.
• La ingeniería y los planos para el permiso.
• El tiempo de grúa o elevador para montar la estructura y los módulos.

Revisamos la zonificación y los retiros, coordinamos la ingeniería para la nieve y el viento de Nueva York, y ofrecemos un solo precio para la estructura, el sistema solar y los permisos, con el trabajo eléctrico a cargo de nuestros electricistas asociados con licencia. Una foto del sitio y medidas aproximadas bastan para comenzar. Nuestro equipo atiende en inglés y mandarín.