纽约建筑弱电系统设计与 2025 年《纽约市电气规范》要求

统一规划优于多家分包

网络运营商、报警公司、监控安装商、音响安装商和对讲设备商各自布线，往往造成走线通道重复、穿孔未封堵，墙内充满无人能辨认的线缆。《纽约市电气规范》要求拆除可触及部分的废弃弱电、通信及光纤线缆（第 725.25、800.25 及 770.25 条），保留作日后使用的线缆须挂耐久标签。统一设计可以避免日后的清理工作，并为业主留下整套系统的完整记录。

弱电系统清单

走线通道、预埋管及设备机柜

• 预埋至少 1 至 1.25 英寸的空管（Cat6A 成束敷设时需更大管径），连接各楼层之间、机柜至阁楼或屋顶、机柜至网络进户位置、各电视墙，以及车库、院子和附属建筑。管内留牵引线，两端封口。
• 转弯应平缓，长距离线路增设拉线盒，以便日后穿线时不损伤线缆。
• 多户住宅每层安装竖井套管并使用经认证的防火封堵材料，同时规划独立于电气设备间的弱电竖井或弱电间。
• 在纽约市，通信、光纤及同轴设备不得安装在电气设备间内（第 805.133(C)、770.133(E) 及 820.133(C) 条），因此网络机柜、录像机及运营商设备需要单独的空间。
• 机柜须配置由持证电工安装的专用电路、关键设备的不间断电源，以及与 PoE 交换机和录像机发热量相匹配的通风措施。

2024 年第 128 号地方法实施后的纽约市规定

2025 年《纽约市电气规范》依据 2024 年第 128 号地方法（Local Law 128）制定，自 2025 年 12 月 21 日起生效，以 2020 年版《美国国家电气规范》（NEC）为基础并加入纽约市修订条款，现收录于《行政法典》第 28 篇。该规范将弱电工程（Low Voltage Electrical Work）定义为工作电压低于 50 伏、用于信号、通信、报警及数据传输电路的线路。

第 28-105.4.7 条规定，此类工程由持证总电工、特种电工或合格人员施工时，无需申请电路工程开工许可（开工纸）。凡与生命安全系统（包括火灾报警）相连、属于其组成部分或位于其中的线路，危险场所内的电路，本质安全系统，以及与控制照明、供暖或动力电路的控制回路相连接的部位，均须由持证总电工或特种电工施工。纽约市建筑局（DOB）还可通过规章增加其他系统。

免除开工许可并不等于免除技术规定，纽约市建筑局仍可对工程进行检查。纽约市建筑局在旧版规范下发布的第 2020-001 号技术公告（Buildings Bulletin）明确指出，防火封堵不属于电路工程，可由持证电工以外的人员施工，因此弱电团队可使用经认证的系统自行封堵穿孔。

长岛的工程执行 2025 年《纽约州统一规范》（2025 年 12 月 31 日起生效）及当地验收机构的要求。适用 2023 年版 NEC 时，线缆类型及替代规定已由第 725 条移至第 722 条，我们会事先向验收机构确认所适用的版本。在纽约州，防盗报警系统的安装须由依据《一般商业法》第 6-D 条取得州务厅（Department of State）执照的报警公司承担，我们负责与该公司协调相关工作。

多户住宅的对讲及门禁

根据《多户住宅法》（Multiple Dwelling Law）第 50-a 条及纽约市建筑局规章 1 RCNY 42-01，八户或以上的 A 类多户住宅，入口须安装自动闭门、自动上锁的大门，并在主入口设置对讲系统。规章规定的最低配置为门铃或蜂鸣器系统，或可在各住户与入口之间进行语音通话的系统，并配备可开启大门的回传开锁装置。具体楼宇的义务，请咨询该楼宇的律师或物业管理公司。

老旧楼宇竖井内的对讲线路往往仍可利用，升级方式取决于原有线路的状况及住户情况。

• 二线制 IP 系统沿用原有竖井线路，无需在有人居住的单元内开墙。
• 基于手机应用的可视对讲系统无需安装室内分机，住户可用手机应答；对不使用智能手机的住户，可保留电话或蜂窝网络应答方式。
• 每户敷设 Cat6 的全 IP 系统适合整体翻新及新建工程。

电控锁和磁力锁须根据疏散要求选定断电开启或断电锁闭方式。凡需与火灾报警系统联动开门，均须由持证电工和火灾报警系统供应商施工，门禁五金应与建筑师或规范顾问共同设计。

监控摄像头

• 采用有线 PoE 摄像头，录像存储在本地网络录像机中，云端备份可作为选项。洛杉矶和新泽西的警方曾发出警告，指窃贼使用 Wi-Fi 干扰器使无线摄像头失效，并建议采用有线系统。
• 录像机应放在室内安全位置并接入不间断电源。录像机若被拿走，录像也随之丢失。
• 摄像头应对准自家物业，避开邻居窗户。根据纽约州窃听相关法律（《刑法》第 250.05 条），录音可能涉及法律问题，因此我们默认仅设置视频录制，开启录音前建议咨询法律意见。
• 多户住宅应按照租约及楼宇规定通知住户，相关告知要求请咨询物业管理公司或律师。

标记、测试及资料交付

• 参照 TIA-606 做法，每根线缆两端均贴机打标签，编号与面板插座及配线架端口一致，例如 2F-BR2-01。
• 绘制竣工图标明全部点位，墙面封闭前连同卷尺拍照存档。
• 整理配线架对照表、包含序列号及固件版本的设备清单、保修文件，以及由业主保管的管理员账号密码。
• 每条线路至少进行线序和长度测试；商业 Cat6A 工程提供认证测试报告。

分阶段弱电设计清单

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