不依赖云端的智能家居设备选购指南（按类别）

选购前先查看集成类别

包装上的“Works with Home Assistant”标识并不说明设备能否本地运行，Home Assistant 官网上该集成的说明页面才能说明。每个集成都标注了 IoT 类别，表明厂商服务器离线后设备会受到何种影响。类别会随软件版本和厂商固件变化，因此我们在确定项目设备清单时会再次核实。

• Local Push 或 Local Polling（本地）：设备通过您自己的网络控制，是首选类型。
• Cloud Push 或 Cloud Polling（云端）：控制须经厂商服务器，依赖网络和厂商服务。
• 未纳入 Home Assistant 核心：须使用社区维护的集成，后续维护风险较高。
• 网关型集成：还需厂商自带的网关，例如 Lutron 和 Hue 网关。

无线协议对比

大多数本地设备采用以下四种无线标准之一或网线连接，许多住宅会同时使用多种。

纽约联排别墅和战前公寓常见的砖砌分户墙和板条抹灰墙会削弱 2.4 GHz 信号，而 1 GHz 以下频段的 Z-Wave 穿透效果通常更好。

2026 年的 Matter 协议

Matter 可作为在同类产品之间进行取舍的依据，但目前还不足以成为更换现有 Z-Wave、Zigbee 或 Lutron 系统的理由。

• Matter 本身为本地设计，支持多个控制平台同时接入。Home Assistant 建议选择至少支持五个控制平台（fabric）的设备。
• 2025 年 11 月 20 日发布的 Matter 1.5 新增摄像头、窗帘和车库门等开合设备、电价信息，以及支持双向充电的电动车充电功能。各产品和平台的支持将逐步推出。
• 设备带有 Thread 标识，并不代表支持 Matter。
• 各厂商会建立各自的 Thread 网络，因此 Apple、Google 和 Home Assistant 的网络可能彼此独立。Home Assistant 可通过其 Companion App 导入 Thread 凭据。
• Matter 需要 IPv6 组播，跨 VLAN 使用时可能出现问题。网络中若有任何 Apple 边界路由器，目前无法通过 Home Assistant 为 Thread 设备更新固件。

各类设备的本地与云端状态

下表按 Home Assistant 的 IoT 类别列出常见产品；云端产品如有本地替代方案，会在备注中注明。

资料来源：Home Assistant 集成说明文档及配置清单，核实日期为 2026 年 10 月 25 日。

太阳能、储能电池、电箱与充电桩

• Enphase IQ Gateway：发电量、用电量及每台微型逆变器的数据均可本地读取。固件 7 及以上版本须每年从 Enphase 云端获取一次令牌；除非账户启用了多重身份验证，Home Assistant 会自动续期。自固件 8.2.4225 起，已无法通过本地 API 设置电池模式和备用电量。
• Tesla Powerwall：Powerwall 3 的本地 API 比 Powerwall 2 受限更多。功率流向、电量和累计发电量仍可本地读取；备用电量、离网开关和单块电池数据则无法读取，相关设置须通过 Tesla 云端更改。
• SPAN 智能电箱：SPAN 于 2026 年 2 月 23 日以公开测试版形式推出官方本地 API，首先支持 MAIN 32 电箱。SPAN 按现状提供该功能，不在保修和技术支持范围内，并计划于 2026 年 12 月 31 日停用旧版未公开的本地 API。
• Shelly：全部四代设备均可直接与 Home Assistant 通信，无需云端连接。
• 充电桩：OpenEVSE 支持完全本地控制，Tesla Wall Connector 第 3 代仅提供传感器数据。支持 OCPP 的充电桩可通过社区集成接入，由 Home Assistant 充当充电管理服务器，但可能因此失去厂商 App 的部分功能。如充电桩已加入电力公司或补贴计划，更改后台前请先向该计划确认相关要求。

电能表、电箱、充电桩和智能开关均连接强电，由合作的持证电工施工并验收。我们在设计中确保任何涉及安全的功能都不依赖测试版或社区维护的 API。

供暖、制冷与照明

• ecobee：如需本地控制，应先将温控器从 Apple Home 中移除，再通过 Home Assistant 的 HomeKit Device 集成配对，因为 HomeKit 设备同一时间只能连接一个控制平台。请向 ecobee 确认您的型号支持 HomeKit。
• Google Nest：第 1、2 代 Nest Learning Thermostat 已于 2025 年 10 月 25 日停止 App 控制和更新，但仍可在本机执行日程。
• 本地温控器：Z-Wave 温控器、Venstar 温控器和 Daikin 空调均可本地连接。纽约装修中常见的无风管分体式空调，本地控制方案因品牌和适配器而异，须逐一确认型号。
• 安全原则：自动化仅调整设定温度。锅炉和热泵的安全保护装置保持厂商原设计，控制线路由合作的持证暖通及电路工程技师施工。
• Lutron 系统通过网关或处理器以证书配对方式本地连接。根据我们的经验，就设置工作量而言，这是可靠性最高的方案之一。
• Zigbee 灯泡和继电器可直接与您自己的协调器配对。注重隐私的业主应避免选用仅支持云端的 Wi-Fi 开关。

门锁与监控摄像头

• 本地门锁：采用 S2 安全模式的 Z-Wave 门锁、基于 Thread 的 Matter 门锁，以及通过网关连接的 Nuki。各型号支持情况变化较快，我们在确定门锁型号前会先行核实。
• 每个入户门都应保留机械钥匙或无需联网即可使用的密码键盘。在多户住宅中，纽约市《租户数据隐私法》禁止要求租户必须使用智能门禁才能进入自己的住户单元。
• Reolink 摄像头无需云端订阅或账号即可本地录像，屏蔽互联网后仍可在 Home Assistant 中正常使用。以“账号设备”方式设置的较新型号，须在 Reolink App 中切换为本地设备。
• UniFi Protect 须使用本地用户账号而非 Ubiquiti 云端账号，并可设置为仅限局域网访问。任何支持 ONVIF 或 RTSP 的摄像头也可接入，Frigate 则可提供具备 AI 物体识别功能的本地录像。
• Ring、Blink、SimpliSafe 和 EZVIZ 依赖各自厂商的云端。对于本地摄像头，如不需要使用厂商 App，我们会在防火墙上屏蔽其互联网访问。

联邦法规限制政府采购部分中国品牌的监控摄像头，FCC 也已停止批准这些品牌的新型号。这并不意味着拥有此类摄像头违法，但会影响产品供应、固件支持，以及部分持有联邦合同或接受联邦资助的楼宇业主。我们安装的品牌均不在 FCC 受管制设备清单（Covered List）上。

上述采购规定出自 2019 财年《国防授权法》（NDAA）第 889 条，并通过 FAR 52.204-25 实施：禁止联邦机构采购、禁止联邦承包商使用华为、中兴、海能达、海康威视、大华及其关联公司的设备，包括含有受限组件的产品，部分贴牌摄像头即属此类。以上仅为一般信息，不构成法律意见。

本地优先的入门配置

• 控制器：Home Assistant Green（199 美元），配 Connect ZBT-2（49 美元，用于 Zigbee 或 Thread）和 Connect ZWA-2（69 美元，用于 Z-Wave）；较大型的系统可改用迷你主机。
• 照明：主要房间采用 Lutron Caséta。
• 入户门：带密码键盘和机械钥匙的 Z-Wave 门锁。
• 供暖：通过 HomeKit Device 配对的 ecobee，或 Z-Wave 温控器。
• 能源：Shelly 电能表，或对现有 Enphase、SPAN 系统进行本地监测。
• 监控与供电：Reolink 或 UniFi 有线 PoE 摄像头，录像存入 NVR 或 Frigate；网络设备和控制器接入 UPS。

以上仅为示例，并非报价；价格为截至 2026 年 10 月的厂商建议零售价。我们会审核您现有或计划购买的设备，标明哪些可以本地运行、各自需要哪些布线，并提供安装估价，相关工程与合作的持证技师共同完成。