Cómo comparar estimados de contratistas
Actualizado el 24 de octubre de 2026
En resumen
Compare los estimados línea por línea sobre el mismo alcance. Revise qué queda excluido, quién saca los permisos, cómo se programan los pagos y si el contratista tiene licencia y seguro. El precio más bajo muchas veces deja cosas fuera.
El mismo alcance para todos
Envíe a cada contratista la misma descripción, las mismas fotos y las mismas medidas. Si un estimado sale mucho más bajo, busque qué le falta antes de pensar que es una ganga.
Lo que muestra un buen estimado
- El trabajo dividido en partidas claras
- Asignaciones (allowances) con montos para lo que todavía no ha escogido
- Lo que no está incluido, por escrito
- Quién tramita y paga los permisos e inspecciones
- Fecha prevista de inicio y duración
- Calendario de pagos según el avance
Verifique al contratista
- Licencia de Home Improvement Contractor del DCWP de NYC para trabajos en casas y apartamentos; se puede buscar en línea
- Licencia de electricista maestro o plomero maestro para esos trabajos
- Certificado de seguro enviado directamente por el corredor o agente de seguros del contratista
- Contrato por escrito antes de empezar o de hacer pagos grandes
Pagos y cambios
La ley del estado de Nueva York tiene reglas para los contratos de mejoras al hogar, incluida la forma de proteger el depósito. Pregunte cómo se maneja el suyo. Cualquier cambio durante la obra se cotiza y se firma antes de hacer el trabajo extra.
Preguntas
¿Cuántos estimados debo pedir?
Dos o tres suelen bastar, siempre que sean para el mismo alcance.
¿Basta con una cotización de palabra?
No. Pida el alcance, el precio y las condiciones de pago por escrito antes de que empiece el trabajo.
Información general, no es asesoría legal ni de ingeniería. Las reglas cambian y cada edificio es diferente. Consulte con el Departamento de Edificios (DOB), su municipio o la administración de su edificio.