[{"data":1,"prerenderedAt":181},["ShallowReactive",2],{"guide-nyc-ny-gas-ban-new-buildings-zh-Hant":3},{"guide":4,"related":161},{"title":5,"seoTitle":6,"description":7,"summary":8,"sections":9,"faq":123,"date":136,"service":137,"order":138,"sources":139,"slug":159,"locale":160},"紐約市 Local Law 154 與紐約州 All-Electric Buildings Act 對新建及大翻新工程的燃氣禁令","紐約燃氣禁令 新建築及大翻新須知","紐約市 Local Law 154 與紐約州全電氣建築法對新建及大翻新工程的規定、生效日期及2026年10月法院進展。","在紐約市，Local Law 154 自 2024 年 1 月 1 日起，已禁止大部分申報的 7 層以下新建築使用燃氣、燃油及石油氣設備；自 2027 年 7 月 2 日起申報的所有新建築均須遵守。紐約市以外地區（包括長島）適用的州 All-Electric Buildings Act，已於 2026 年 6 月 30 日獲聯邦第二巡迴上訴法院裁定有效，但截至 2026 年 10 月下旬，依法院協議仍暫緩執行。現有建築的工程，只要不以新建築（New Building）申報，一般不受這兩項法律約束。",[10,45,59,93,103,114,119],{"heading":11,"paragraphs":12,"table":14},"兩項法律概覽",[13],"兩項法律的適用地區、生效日期及目前階段均不相同。紐約市的法律已經生效；州法律雖已獲法院維持，但目前尚未執行。",{"caption":15,"head":16,"rows":20},"NYC Local Law 154 與紐約州 All-Electric Buildings Act 比較（截至 2026 年 10 月）",[17,18,19],"項目","NYC Local Law 154","紐約州 All-Electric Buildings Act",[21,25,29,33,37,41],[22,23,24],"主要適用地區","紐約市五大區","長島、Westchester 及紐約市以外的全州地區",[26,27,28],"目前狀態","自 2024 年 1 月 1 日起生效","2026 年 6 月 30 日獲法院維持；依法院協議暫緩執行，請確認最新狀態",[30,31,32],"首批適用建築","R-3 類（一至兩家庭住宅）及所有 7 層以下建築，生活熱水（service hot water）除外","7 層或以下的新建築，100,000 平方呎以上的商業及工業建築除外",[34,35,36],"全面適用","自 2027 年 7 月 2 日起申報的所有用途建築，包括生活熱水","自 2029 年 1 月 1 日起所有新建工程",[38,39,40],"觸發條件","以 New Building 申報，或以 Alt-CO New Building with Existing Elements to Remain 申報","新建工程",[42,43,44],"現有建築","除非工程以 New Building 申報，否則不適用","不適用；業主可繼續使用、維修及更換燃氣設備",{"heading":46,"paragraphs":47,"list":51,"after":57},"NYC Local Law 154 的生效日期及豁免項目",[48,49,50],"2021 年通過的 Local Law 154 規定，新建工程不得在現場燃燒排放量超過每 MMBtu 25 kg CO2 的燃料。實際上，受規管的建築不能再以天然氣、石油氣或燃油作暖氣、熱水、煮食及乾衣之用。","適用哪一套規定，取決於在 DOB NOW 提交完整初始 GC 申請的日期，而非開工日期。各類建築的生效日期為：R-3 類及所有 7 層以下建築為 2024 年 1 月 1 日（生活熱水除外）；紐約市學校建設局（School Construction Authority）項目為 2024 年 12 月 31 日；7 層以下的可負擔住房為 2025 年 12 月 31 日（生活熱水除外）；所有用途建築為 2027 年 7 月 2 日，包括生活熱水；7 層或以上的可負擔住房為 2027 年 12 月 31 日。此處的可負擔住房，是指至少一半單位受政府可負擔住房協議約束的建築。","如申請其後作出重大設計修改，DOB 要求重新提交為新申請，並以新申請日期當時有效的規定為準。",[52,53,54,55,56],"受監管公用事業公司用作發電的建築。","環境保護局（DEP）營運、用於處理污水或廚餘的建築。","製造業、實驗室、洗衣店、醫院及火葬場內確實需要使用化石燃料的特定空間。","商業廚房。","緊急或備用電源。",[58],"豁免只適用於所列的空間或設備，而非整座建築。例如，商住混合大廈內的餐廳廚房可以使用燃氣，而樓上住宅單位仍須全電氣設計。",{"heading":60,"paragraphs":61,"table":63,"after":91},"哪些翻新工程會觸發 Local Law 154",[62],"紐約市現有建築的大部分翻新工程不會觸發 Local Law 154。關鍵在於 DOB 是否要求該工程以 New Building 申報。",{"caption":64,"head":65,"rows":69},"紐約市常見工程與 Local Law 154（依據 DOB 指引）",[66,67,68],"工程類型","是否受 LL154 約束","說明",[70,74,77,81,84,87],[71,72,73],"在現有建築更換燃氣爐、鍋爐或熱水爐","否","燃氣工程仍須由持牌總水喉技師施工，並按規定申請許可證",[75,72,76],"現有建築由燃油改用燃氣","DOB 常見問題指出，法律並無禁止",[78,79,80],"以 Alt-CO New Building with Existing Elements to Remain 申報的大翻新","是","工程以 New Building 申報，必須採用全電氣設計",[82,79,83],"拆卸舊屋後重建","屬 New Building 申報",[85,72,86],"將已有燃氣供應的建築分拆為更多單位","DOB 常見問題指出，新單位可各自申請燃氣帳戶及錶",[88,89,90],"擴建工程需要更大的燃氣供應","視情況而定","DOB 常見問題指出，如改建令樓面面積增加超過現有樓面的 110%，公用事業公司不能提供更大的燃氣供應",[92],"如工程的申報類別不明確，應由負責的建築師或工程師在申報前向 DOB 可持續發展局（Sustainability Bureau）確認。",{"heading":94,"paragraphs":95,"list":99},"紐約州 All-Electric Buildings Act 及其訴訟進展",[96,97,98],"州法律規定，大部分新建築須採用電力暖氣及電器，不得使用燃油、石油氣或天然氣。法律首先適用於 7 層或以下的新建築，100,000 平方呎以上的商業及工業建築初期除外；自 2029 年 1 月 1 日起適用於所有新建工程。現有建築不受約束，業主可繼續使用、維修及更換燃氣或石油氣設備，翻新或擴建亦不會觸發此法。","燃氣及暖通空調（HVAC）公司、行業協會及工會曾以聯邦《能源政策及節約法》（Energy Policy and Conservation Act）優先適用為由，對州法律及 Local Law 154 提出挑戰。2026 年 6 月 30 日，美國第二巡迴上訴法院以 3 比 0 裁定兩項法律均不受聯邦法律優先排除。由於第九巡迴上訴法院在 2024 年就加州 Berkeley 一案作出相反判決，案件有可能上訴至美國最高法院。","根據 2025 年 11 月 12 日提交的法院協議，州政府同意在上訴期間不執行此法。按律師事務所公開發表的分析，暫緩令將於 2026 年 10 月 28 日解除，除非原告及時向最高法院提出調卷令（certiorari）申請，屆時暫緩令將繼續有效。截至本文 2026 年 10 月下旬審閱時，州政府尚未執行相關規定。由於情況可能在數日內改變，請在確定設計或申請許可證前，向所在鎮或村的建築部門，或紐約州州務廳（Department of State）確認最新狀態。",[100,101,102],"完全豁免：活動房屋、醫院及醫療設施、農場建築、污水處理設施等關鍵基礎設施，以及緊急備用或後備發電機。","部分豁免：洗車場、商業廚房、實驗室、洗衣店、火葬場、燃料電池系統及製造設施；其照明、冷暖氣及生活熱水仍須使用電力。","豁免申請：如當地公用事業公司以書面證明無法合理地從電網供電，新建築可申請豁免。",{"heading":104,"paragraphs":105,"list":107},"全電氣住宅或小型建築的設計要點",[106],"全電氣設計應在初步設計階段，將供電容量、設備及空間一併規劃，效果最佳。",[108,109,110,111,112,113],"先做負荷計算：由持牌電工按 NEC Article 220 進行負荷計算。兩家庭住宅如同時裝有熱泵、熱泵熱水器、電磁爐及電動車充電樁，用電量可能超過 200 安培供電。","及早申請供電：向 Con Edison 或 PSEG Long Island 申請新裝或增容供電，往往是新建工程中耗時最長的環節之一。","寒冷地區熱泵：應按 NEEP 寒冷氣候空氣源熱泵清單所列、在 5°F 時的額定製熱量選型，而非只看銘牌容量。","熱泵熱水器：須預留足夠地方、空氣流通及冷凝水排水。紐約市連排屋的地庫通常合適，狹小的儲物櫃則通常不合適。","電磁爐及乾衣機：為爐具預留專用 240 伏特線路；排氣困難的位置可考慮熱泵乾衣機。","備用電源：兩項法律均豁免緊急或備用發電機，因此燃氣或石油氣發電機仍可考慮，但須符合建築規範、分區規定及工程師的設計。",{"heading":115,"paragraphs":116},"2026 年的補助及稅務抵免",[117,118],"根據 IRS，聯邦節能住宅改善抵免（Section 25C）過往適用於熱泵及熱泵熱水器，但 2025 年 12 月 31 日之後投入使用的設備已不再適用。Con Edison 及 PSEG Long Island 曾透過 NYS Clean Heat 計劃提供熱泵補助；條款及資金在年內會有變動，選定設備前請先向電力公司確認最新補助。","我們是承建商，並非稅務顧問。如需了解任何抵免或扣除如何適用於您的工程，請諮詢註冊會計師（CPA），例如 Copper River Tax（copperrivertax.com）。",{"heading":120,"paragraphs":121},"我們如何協助新建及大翻新工程",[122],"對於紐約市及長島的新建住宅、小型多戶建築及大翻新工程，我們與建築師或工程師合作，規劃符合現有供電容量的全電氣設計，由合作的持牌電工完成負荷計算，及早向電力公司遞交供電申請，並妥善安排各項許可證的申報次序，避免工期卡在電錶這一環。至於個別申報能否沿用舊規定（grandfathered），應由您的設計專業人士及有需要時由律師確認。",[124,127,130,133],{"q":125,"a":126},"紐約市是否禁止使用燃氣爐？","沒有。Local Law 154 只適用於以 New Building 申報的工程，包括 Alt-CO New Building with Existing Elements to Remain。現有建築可保留及更換燃氣爐，但燃氣工程仍須按一般規定申請許可證及通過驗收。",{"q":128,"a":129},"長島新建住宅目前是否須遵守州法律？","截至 2026 年 10 月下旬，州法律的規定依 2025 年 11 月的法院協議暫緩執行。據公開分析，除非及時向最高法院提出申請，暫緩將於 2026 年 10 月 28 日結束。確定設計前，請向所在鎮或村的建築部門確認最新狀態。",{"q":131,"a":132},"新建築可否安裝燃氣或石油氣備用發電機？","兩項法律均豁免緊急或備用電源。Local Law 154 將緊急或備用電源列為豁免項目，州法律亦完全豁免緊急備用及後備發電機。發電機仍須符合建築規範及分區規定。",{"q":134,"a":135},"哪一個日期決定我的工程適用哪套 Local Law 154 規定？","以在 DOB NOW 提交完整初始 GC 申請的日期為準。如申請其後作重大設計修改，須重新提交，並以新申請日期當時有效的規定為準。","2026-10-25","construction",30,[140,144,147,151,155],{"title":141,"url":142,"publisher":143},"Building Electrification (LL154)","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fcodes\u002Fll154-building-electrification.page","NYC Department of Buildings",{"title":145,"url":146,"publisher":143},"LL154 Frequently Asked Questions","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fcodes\u002Fll154-frequently-asked-questions.page",{"title":148,"url":149,"publisher":150},"New York City and State Bans on Gas Appliances in New Buildings Upheld by the Second Circuit","https:\u002F\u002Fwww.barclaydamon.com\u002Falerts\u002Fnew-york-city-and-state-bans-on-gas-appliances-in-new-buildings-upheld-by-the-second-circuit","Barclay Damon LLP",{"title":152,"url":153,"publisher":154},"New York’s All-Electric Buildings Act Survives Challenge and May Go Into Effect This Fall","https:\u002F\u002Fwww.clm.com\u002Fnew-yorks-all-electric-buildings-act-survives-challenge-and-may-go-into-effect-this-fall\u002F","Carter Ledyard & Milburn LLP",{"title":156,"url":157,"publisher":158},"FAQs for modification of sections 25C, 25D, 25E, 30C, 30D, 45L, 45W, and 179D under Public Law 119-21 (OBBB)","https:\u002F\u002Fwww.irs.gov\u002Fnewsroom\u002Ffaqs-for-modification-of-sections-25c-25d-25e-30c-30d-45l-45w-and-179d-under-public-law-119-21-139-stat-72-july-4-2025-commonly-known-as-the-one-big-beautiful-bill-obbb","Internal Revenue Service","nyc-ny-gas-ban-new-buildings","zh-Hant",[162,168,172,177],{"slug":163,"title":164,"description":165,"service":166,"date":167},"nyc-renovation-permits","紐約裝修及電力工程許可證須知","哪些裝修、電力及水喉工程需要紐約市建築局（DOB）許可證、由誰申請，以及長島的不同之處。","electrical","2026-10-24",{"slug":169,"title":170,"description":171,"service":166,"date":167},"electrical-panel-upgrade","更換電箱及供電升級的徵兆、步驟及所需時間","紐約市及長島舊屋何時需要更換電箱或升級供電、工程內容及所需時間。先進行負荷計算，可避免不必要的開支。",{"slug":173,"title":174,"description":175,"service":176,"date":136},"ev-charging-without-service-upgrade","毋須升級供電的電動車充電方案","負載分配、CT 夾動態負載管理、乾衣機插座共用裝置及合適電流的充電器：紐約市及長島毋須升級供電即可安裝充電器的方案。","ev-charging",{"slug":178,"title":179,"description":180,"service":176,"date":167},"ev-charger-installation","紐約市及長島家用電動車充電器安裝","Level 1 與 Level 2 的分別、電箱容量、許可證、Tesla Powershare，以及紐約市及長島住宅和樓宇安裝須知。",1792924281921]