[{"data":1,"prerenderedAt":224},["ShallowReactive",2],{"guide-home-assistant-local-smart-home-zh-Hant":3},{"guide":4,"related":204},{"title":5,"seoTitle":6,"description":7,"summary":8,"sections":9,"faq":162,"date":178,"service":179,"order":180,"sources":181,"slug":202,"locale":203},"紐約住宅與樓宇的 Home Assistant 本地智慧家居控制","Home Assistant 本地智慧家居 紐約安裝","不需雲端的智慧家居：Home Assistant 在本地控制燈光、暖氣與門鎖，廠商停止服務或斷網仍可運作，並說明紐約租戶數據私隱法。","Home Assistant 等本地控制器透過您自己的網絡和無線模組控制燈光、暖氣、門鎖及感應器，即使斷網、廠商停止服務或 App 下架，家中設備仍可正常運作。遠端存取、語音助理等雲端功能成為可選項目，而非必要條件。選購設備前，應先查看其 Home Assistant 整合屬於本地還是雲端類型。對小型住宅樓宇而言，將門禁數據保存在樓內伺服器，亦有助業主履行紐約市《租戶數據私隱法》的責任。",[10,60,72,118,130,135,144,157],{"heading":11,"paragraphs":12,"table":15,"after":58},"本地控制的意義",[13,14],"大部分消費級智慧家居產品依賴一條完整鏈路：設備、網關、廠商伺服器及手機 App。任何一環出現故障，控制功能都可能中斷。本地系統將廠商伺服器從鏈路中移除：控制器安裝在弱電房內，透過您自己的 Wi-Fi、Zigbee、Z-Wave 或 Thread 無線網絡與設備通訊，毋須連接互聯網亦可執行自動化。","近年多宗廠商停止服務及政策變更清楚顯示風險所在：依賴廠商雲端的功能隨即失效，而具備本地通道的設備則繼續正常運作。",{"caption":16,"head":17,"rows":22},"部分智慧家居停止服務及變更事件（截至 2026 年 10 月）",[18,19,20,21],"產品","日期","變更內容","仍可使用的功能",[23,28,33,38,43,48,53],[24,25,26,27],"Insteon","2022 年 4 月","公司及其雲端服務在未有預先通知下關閉","透過 Home Assistant 及 Insteon 數據機或網關進行本地控制",[29,30,31,32],"Wink","2020 至 2022 年","突然收取月費，其後多次中斷服務，由數天至約一個月不等","每次中斷期間，依賴雲端的功能均無法使用",[34,35,36,37],"Works with Nest","2023 年 9 月 29 日","Google 終止 Works with Nest 連接","設備本身仍可使用，但第三方聯動失效",[39,40,41,42],"Nest Learning Thermostat 第 1、2 代","2025 年 10 月 25 日","App 控制、遠端存取及韌體更新終止","恆溫器本機的時間表及模式",[44,45,46,47],"ecobee 開發者 API","2024 年 3 月 28 日","ecobee 停止發出新的開發者金鑰","透過恆溫器的 HomeKit 配對進行本地控制",[49,50,51,52],"Belkin Wemo","2026 年 1 月 31 日","大部分 Wemo 設備的雲端支援終止","已加入 Apple HomeKit 的設備，以及 Home Assistant 的本地控制",[54,55,56,57],"Enphase IQ Gateway","韌體 8.2.4225","本地 API 不再支援設定電池模式及後備電量","本地發電量及用電量監測",[59],"這並非表示每家廠商都會結業，而是說明：即使某家廠商停止服務，住宅的基本功能亦應照常運作；同時，本地功能亦可能隨韌體更新而改變。",{"heading":61,"paragraphs":62,"list":65,"after":70},"Home Assistant 簡介",[63,64],"Home Assistant 是一款開源智慧家居軟件，運行於家中一部小型電腦上，提供數千種整合、控制面板及自動化功能，數據保存在您自己的設備內。項目由 Open Home Foundation 維護，其商業贊助方 Nabu Casa 銷售 Home Assistant Green 控制器、Connect 系列無線模組，以及可選的 Home Assistant Cloud 訂閱服務。","每個 Home Assistant 整合均標示 IoT 類別（IoT class），可於其說明文件頁面查閱。這是選購任何設備前最實用的判斷依據。",[66,67,68,69],"Local Push（本地推送）：設備狀態一有變化即透過區域網絡通知系統，是最理想的類型。","Local Polling（本地輪詢）：Home Assistant 定時透過區域網絡查詢設備狀態，完全本地運作，反應稍慢。","Cloud Push 或 Cloud Polling（雲端）：Home Assistant 須經廠商伺服器與設備通訊，只有在網絡及廠商服務均正常時才可使用。","Assumed State（假定狀態）：Home Assistant 無法讀取設備的實際狀態，例如部分單向無線設備。",[71],"不少採用塗鴉（Tuya）平台的平價 Wi-Fi 插座及開關經塗鴉整合接入，屬 Cloud Push 類型；部分在中國內地購買的米家、塗鴉類設備亦綁定中國區雲端服務，在美國使用時須留意地區設定。重視私隱的業主應優先選擇具備本地整合，或提供 Zigbee、Z-Wave、Matter 版本的產品。",{"heading":73,"paragraphs":74,"table":76,"after":116},"Home Assistant 與其他平台比較",[75],"Home Assistant 並非唯一的本地方案。下表根據各廠商於 2026 年 10 月公佈的資料，比較主要平台。價格為廠商建議零售價，以美元計算，未連稅。",{"caption":77,"head":78,"rows":85},"本地智慧家居平台比較",[79,80,81,82,83,84],"","Home Assistant","openHAB","Hubitat Elevation","Homey Pro","Apple Home、Google Home、SmartThings",[86,90,95,102,109],[87,88,88,89,89,89],"開源","是","否",[91,88,88,92,93,94],"本地運作","是，自動化在網關上執行","是，全部本地處理","部分；Matter 及 HomeKit 屬本地，不少功能依賴雲端",[96,97,98,99,100,101],"無線協定","以 USB 或網絡轉接器加裝","以 USB 轉接器加裝","內置 Zigbee、Z-Wave、Matter","內置 Zigbee、Z-Wave、Thread、Matter、紅外線","視乎網關、電視或喇叭",[103,104,105,106,107,108],"硬件","Green（199 美元）、Raspberry Pi、迷你電腦","Raspberry Pi 或電腦","C-8 或 C-8 Pro 網關","Homey Pro（449 美元）","網關、電視及智能喇叭",[110,111,112,113,114,115],"適用情況","整合最廣，適合能源監測面板及攝影機","熟悉 Java 及 Linux 的用家","以 Z-Wave、Zigbee 設備為主、希望使用簡易本地網關的家庭","希望一部設備集合多種協定、App 介面完善","以手機操作為主的簡單設定",[117],"Hubitat 及 Homey 屬閉源本地網關。2024 年，LG 收購 Homey 開發商 Athom 的多數股權。openHAB 由 openHAB Foundation 維護，與 Home Assistant 同屬開源軟件。",{"heading":119,"list":120,"after":128},"控制器硬件與無線模組",[121,122,123,124,125,126,127],"Home Assistant Green（199 美元）：最簡便的專用控制器，配備四核心處理器、4 GB 記憶體、32 GB 儲存空間及 Gigabit 網絡埠，但並無內置 Zigbee、Thread、Z-Wave 或藍牙模組。","Connect ZBT-2（49 美元）：Zigbee 或 Thread 轉接器，不能同時運行兩種協定；兩者皆需要時須配置兩個。","Connect ZWA-2（69 美元）：800 系列 Z-Wave 轉接器，可在美國頻段同時運行標準 Z-Wave 網狀網絡及 Z-Wave Long Range。","Home Assistant Yellow：已於 2025 年 10 月 15 日停產，官方表示會繼續提供軟件支援，現有設備可照常使用。","迷你電腦：x86-64 小型電腦效能餘裕較大，適合本地錄影、語音處理及大型系統。","Raspberry Pi 4 或 5：可以使用，但為確保長期穩定，我們建議採用 SSD 或 eMMC 儲存，而非記憶卡。","虛擬機或 NAS：適合有 IT 人員支援的業主。Container 安裝方式不支援應用程式（add-ons），Thread 及 Z-Wave 須另行設定。",[129],"我們會將控制器連同路由器、交換器一併接上不斷電系統（UPS）。Home Assistant 可透過 NUT 整合監察 UPS 狀態，於長時間停電時安全關機。無線轉接器以帶屏蔽的 USB 2.0 延長線連接，並遠離 Wi-Fi 接入點，避免干擾 Zigbee 網絡。",{"heading":131,"paragraphs":132},"遠端存取與語音控制",[133,134],"遠端存取不應令住宅系統直接暴露於互聯網。較穩妥的方法有兩種：Nabu Casa 提供的可選 Home Assistant Cloud 訂閱，或使用 WireGuard、Tailscale 等 VPN 將手機連入家居網絡。不建議在路由器上直接開放埠口連接 Home Assistant。","Alexa 及 Google Assistant 整合須經各自廠商的雲端。Home Assistant 亦設有可在本地運行的語音助理 Assist，但效果視乎硬件及語言而定，因此我們會與業主一同評估，才決定是否採用。",{"heading":136,"list":137},"須預先考慮的限制",[138,139,140,141,142,143],"設定時間：設備配對、命名、控制面板及自動化的設定，數個房間約需數小時，整幢住宅可能需時數星期。","系統更新：Home Assistant 更新頻密，部分版本包含不相容的變更。每次更新前應先備份，備份須另存於控制器以外的位置。","技術支援：Home Assistant 由社群維護，並無廠商客服熱線。日後維護可由喜歡動手的業主負責、簽訂保養服務協議，或採用刻意精簡的設定。","日常使用：控制器關閉時，每個牆身開關仍須可正常開關燈具。我們按此原則設計。","只支援雲端的產品：部分設備沒有本地通道，例如 Ring、Blink 攝影機、部分 Wi-Fi 門鎖 App，以及 Tesla 車輛控制。","廠商韌體：廠商可能透過更新削減本地功能，例如 Enphase 已取消本地電池控制。",{"heading":145,"paragraphs":146,"list":148,"after":155},"小型住宅樓宇與《租戶數據私隱法》",[147],"紐約市《租戶數據私隱法》（Local Law 63 of 2021）適用於在大廈、公共地方或住戶單位使用智能門禁系統（例如門禁卡、RFID 卡、手機 App 或生物識別）的 A 類多戶住宅業主。根據紐約市房屋保護及發展局（HPD）的說明，業主須：",[149,150,151,152,153,154],"向租戶提供數據保存及私隱政策。","收集身份資料前，以書面或 App 內方式取得租戶明確同意。","只收集最少所需數據，例如姓名、單位號碼、門禁位置、聯絡方式、租約資料，以及基於保安目的記錄的出入時間和方式。","認證數據須於 90 天內銷毀，已作匿名處理者除外。","未經同意或法律要求，不得出售或分享數據；不得追蹤租戶在大廈以外的行蹤；不得利用數據滋擾或迫遷租戶。","不得規定租戶必須使用智能門禁系統才可進入自己的單位，因此住戶門須保留鎖匙開啟方式。",[156],"本地部署的門禁系統將數據保存在樓內伺服器而非廠商雲端，較容易證明數據保存期限及刪除措施符合要求。以上僅為概述，並不構成法律意見，業主應向律師及 HPD 確認自身責任。我們在設計上亦會將業主的大廈管理網絡與租戶網絡分隔。",{"heading":158,"paragraphs":159},"我們如何規劃及安裝本地系統",[160,161],"我們會先根據您的平面圖及現有設備，逐一標明哪些可本地運作、哪些需要網關、哪些依賴廠商雲端；然後將控制器位置、無線模組、弱電房及佈線作為一項完整的弱電工程統一規劃。智能開關等強電部分由合作的持牌電工施工及驗收。","交付時，設備清單、系統設定、備份檔案及全部管理員帳戶均登記於您本人名下。由於 Home Assistant 屬開源軟件並採用標準無線協定，日後如有需要，其他合資格的專業人士亦可接手維護。",[163,166,169,172,175],{"q":164,"a":165},"斷網後 Home Assistant 仍可使用嗎？","可以，前提是設備採用本地整合。透過 Zigbee、Z-Wave、Matter 或本地 Wi-Fi 連接的燈光、感應器、門鎖及自動化均可繼續運作；雲端整合、遠端存取及雲端語音助理則須待網絡恢復後才可使用。",{"q":167,"a":168},"應選 Home Assistant Green 還是迷你電腦？","一般控制燈光、暖氣、門鎖及感應器的住宅，Green 已經足夠。如需本地錄影、語音處理或管理整幢大廈，迷你電腦較為合適。",{"q":170,"a":171},"現有的 Nest 或 ecobee 恆溫器可否繼續使用？","可以。Home Assistant 的 Nest 整合須經 Google 雲端。支援 HomeKit 的 ecobee 恆溫器從 Apple Home 移除後，可透過 HomeKit Device 整合接入 Home Assistant，實現本地控制。",{"q":173,"a":174},"如果安裝商日後無法繼續服務，怎麼辦？","軟件屬開源，無線模組採用公開標準，設定及備份均歸您所有。憑我們提供的技術文件，其他合資格的專業人士可以接手維護。",{"q":176,"a":177},"是否需要付費訂閱？","不需要。Home Assistant 毋須任何訂閱即可運作。Home Assistant Cloud 屬可選服務，提供遠端存取及部分語音功能。","2026-10-25","low-voltage",110,[182,185,188,191,195,198],{"title":183,"url":184,"publisher":80},"Installation - Home Assistant","https:\u002F\u002Fwww.home-assistant.io\u002Finstallation\u002F",{"title":186,"url":187,"publisher":80},"Home Assistant Green - Home 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