紐約 Co-op 和 Condo 裝修手續繁複，這裏為您一一拆解：board 有甚麼要求、審批怎樣進行、須符合哪些規定。
在紐約 Co-op 或 Condo 單位裝修，必須先過 board 審批這一關，程序相當繁複。事先了解清楚，可以節省時間，避免因延誤而蒙受損失。
Co-op 和 Condo 的 board 規定裝修須先獲批准，目的是保障大廈結構安全、維持物業價值，並確保工程符合建築法規。
準備好 board 申請文件及所有所需資料，交給大廈管理公司（managing agent）。
Board 會審核您的申請，有需要時會要求補交資料，並安排會議審議。
獲批後通常附帶具體條件，包括施工保護要求及施工時間限制。
不少紐約大廈嚴格限制在乾區（睡房、客廳）上方設置濕區（浴室、廚房），以免漏水影響樓下單位。
裝修期間做好電梯保護，大廈才能如常運作，這一點非常重要。
做好公用地方保護，盡量減少對其他住戶的影響。
專家貼士: 最好在預計開工日期前最少 4 至 6 星期遞交全套申請文件，讓 board 有足夠時間審批。