[{"data":1,"prerenderedAt":181},["ShallowReactive",2],{"guide-nyc-ny-gas-ban-new-buildings-zh-Hans":3},{"guide":4,"related":161},{"title":5,"seoTitle":6,"description":7,"summary":8,"sections":9,"faq":123,"date":136,"service":137,"order":138,"sources":139,"slug":159,"locale":160},"纽约市 Local Law 154 与纽约州《全电气建筑法》对新建筑及整体翻新的规定","纽约新建筑禁用煤气规定（LL154 与州法）","纽约市 Local Law 154 与纽约州全电气建筑法对新建房屋和整体翻新的影响，含生效日期及截至 2026 年 10 月的法院进展。","在纽约市，Local Law 154 自 2024 年 1 月 1 日起禁止大多数 7 层以下新建筑使用煤气、燃油和丙烷设备，并将于 2027 年 7 月 2 日起适用于所有新申报的建筑。纽约市以外地区（包括长岛）适用的州《全电气建筑法》（All-Electric Buildings Act）已于 2026 年 6 月 30 日获联邦第二巡回上诉法院维持，但截至 2026 年 10 月下旬，该法仍依据法院协议暂缓执行。现有建筑的工程只要不以新建筑名义申报，一般不受这两项法规约束。",[10,45,59,93,103,114,119],{"heading":11,"paragraphs":12,"table":14},"两项法规概览",[13],"两项法规的适用地区、生效日期和所处阶段各不相同。纽约市法规已经生效；州法虽经法院维持，但目前尚未执行。",{"caption":15,"head":16,"rows":20},"纽约市 Local Law 154 与纽约州全电气建筑法对比（截至 2026 年 10 月）",[17,18,19],"项目","纽约市 Local Law 154","纽约州全电气建筑法",[21,25,29,33,37,41],[22,23,24],"主要适用地区","纽约市五个区","长岛、Westchester 及纽约市以外的全州其他地区",[26,27,28],"目前状态","自 2024 年 1 月 1 日起生效","2026 年 6 月 30 日获法院维持；依据法院协议暂缓执行，请确认最新状态",[30,31,32],"首批适用建筑","R-3 类（一至两户住宅）及所有 7 层以下建筑，生活热水除外","7 层及以下的新建筑，面积超过 100,000 平方英尺的商业和工业建筑除外",[34,35,36],"全面适用","2027 年 7 月 2 日起申报的所有用途建筑，包括生活热水","2029 年 1 月 1 日起的所有新建工程",[38,39,40],"触发条件","以 New Building（NB）申报，或以 Alt-CO New Building with Existing Elements to Remain 申报","新建工程",[42,43,44],"现有建筑","除非以 New Building 申报，否则不适用","不适用；业主可继续使用、维修和更换煤气设备",{"heading":46,"paragraphs":47,"list":51,"after":57},"Local Law 154 的生效日期与豁免范围",[48,49,50],"2021 年第 154 号地方法（Local Law 154）禁止新建工程在现场燃烧排放量超过每 MMBtu 25 kg CO2 的燃料。实际上，受管辖的建筑不能再使用天然气、丙烷或燃油进行供暖、热水、烹饪和烘干衣物。","适用哪一阶段的规定，取决于在 DOB NOW 提交完整初始 GC 申请的日期，而非开工日期。各阶段日期如下：2024 年 1 月 1 日，R-3 类及所有 7 层以下建筑（生活热水除外）；2024 年 12 月 31 日，纽约市学校建设局（SCA）项目；2025 年 12 月 31 日，7 层以下的可负担住房（生活热水除外）；2027 年 7 月 2 日，所有用途建筑，包括生活热水；2027 年 12 月 31 日，7 层及以上的可负担住房。此处的可负担住房，是指至少一半单元受政府可负担住房协议约束的建筑。","如申请日后进行重大设计变更，DOB 要求重新作为新申请提交，并适用新申报日期当时的规定。",[52,53,54,55,56],"受监管的公用事业公司用于发电的建筑。","由环境保护局（DEP）运营、用于污水或厨余处理的建筑。","因制造、实验室、自助洗衣店、医院及火葬场用途而必须使用化石燃料的特定空间。","商用厨房。","紧急或备用电源。",[58],"豁免仅适用于上述特定空间或设备，而非整栋建筑。例如，商住楼中的餐厅厨房可以使用煤气，楼上住宅单元仍须全电气设计。",{"heading":60,"paragraphs":61,"table":63,"after":91},"哪些翻新工程会触发 Local Law 154",[62],"纽约市现有建筑的大多数翻新工程不会触发 Local Law 154。关键在于 DOB 是否要求该工程以 New Building 名义申报。",{"caption":64,"head":65,"rows":69},"纽约市常见工程与 Local Law 154 的关系（依据 DOB 指引）",[66,67,68],"工程类型","是否适用 LL154","说明",[70,74,77,81,84,87],[71,72,73],"在现有建筑中更换煤气炉、锅炉或热水器","否","煤气工程仍须由持证总水管工（Master Plumber）施工，并按规定申请开工许可（开工纸）",[75,72,76],"现有建筑由燃油改为煤气","DOB 常见问题解答指出，法规并未禁止",[78,79,80],"以 Alt-CO New Building with Existing Elements to Remain 申报的整体翻新","是","工程按新建筑申报，须采用全电气设计",[82,79,83],"拆除旧屋并新建房屋","按 New Building 申报",[85,72,86],"将已有煤气供应的建筑分隔为更多单元","DOB 常见问题解答指出，新单元可申请独立煤气账户和煤气表",[88,89,90],"扩建后需要更大的煤气供应","视情况而定","DOB 常见问题解答表示，如改建使楼面面积超过现有面积的 110 percent，公用事业公司不能提供更大的供气服务",[92],"如工程类别不明确，应由负责的建筑师或工程师在申报前向 DOB 可持续发展局（Sustainability Bureau）确认。",{"heading":94,"paragraphs":95,"list":99},"纽约州《全电气建筑法》及法院进展",[96,97,98],"州法要求大多数新建筑使用电力供暖和电器，而非燃油、丙烷或天然气。首先适用于 7 层及以下的新建筑，面积超过 100,000 平方英尺的商业和工业建筑暂不适用；自 2029 年 1 月 1 日起扩大至所有新建工程。现有建筑不受约束，业主可继续使用、维修和更换煤气或丙烷设备，翻新或扩建也不会触发该法。","煤气及暖通空调（HVAC）企业、行业协会和工会以联邦《能源政策与节约法》（EPCA）优先适用为由，对州法和 Local Law 154 提起诉讼。2026 年 6 月 30 日，联邦第二巡回上诉法院以 3 比 0 裁定两项法规均不受联邦法优先排除。由于第九巡回上诉法院在 2024 年涉及加州 Berkeley 的案件中作出相反判决，此案有可能进入美国最高法院审理。","根据 2025 年 11 月 12 日提交的协议，州政府同意在上诉期间不执行该法。据已发表的律师事务所分析，除非原告及时向最高法院提交调卷令申请（certiorari），暂缓执行将于 2026 年 10 月 28 日解除；如已提交申请，暂缓执行将继续有效。截至 2026 年 10 月下旬本文审阅时，州法规定尚未执行。由于情况可能在数日内变化，请在确定设计或申报开工许可前，向所在镇（Town）或村（Village）的建筑部门，或纽约州务厅（Department of State）确认最新状态。",[100,101,102],"完全豁免：移动房屋、医院及医疗设施、农场建筑、污水处理设施等关键基础设施，以及紧急备用或备用发电机。","部分豁免：洗车场、商用厨房、实验室、自助洗衣店、火葬场、燃料电池系统和制造设施，但照明、供暖制冷和生活热水仍须使用电力。","豁免申请：如当地电力公司书面证明无法合理地从电网提供供电服务，新建筑可申请豁免。",{"heading":104,"paragraphs":105,"list":107},"全电气住宅或小型楼宇的设计要点",[106],"全电气设计最好在方案设计阶段，将供电容量、设备和安装空间一并规划。",[108,109,110,111,112,113],"先做负荷计算：由持证电工按 NEC Article 220 进行负荷计算。配备热泵、热泵热水器、电磁炉和电动车充电桩的两户住宅，用电需求可能超过 200 安供电容量。","尽早向电力公司申请：向 Con Edison 或 PSEG Long Island 申请新装或增容供电，往往是新建工程中周期最长的环节之一。","寒冷气候热泵：应按 NEEP 寒冷气候空气源热泵清单中 5°F 时的额定制热量选型，而非铭牌容量。","热泵热水器：须预留足够的地面空间、通风和冷凝水排水。纽约市联排屋的地下室通常适用，狭小壁橱一般不适合。","电磁炉与烘干机：为炉灶预留 240 伏专用线路；排风困难的位置可考虑热泵烘干机。","备用电源：两项法规均豁免紧急或备用发电机，因此在符合规范、分区规定及工程师设计的前提下，仍可选用煤气或丙烷发电机。",{"heading":115,"paragraphs":116},"2026 年的补贴与税务抵免",[117,118],"根据美国国税局（IRS），联邦节能住宅改善抵免（Section 25C）此前适用于热泵和热泵热水器，但对于 2025 年 12 月 31 日之后投入使用的设备已不再适用。Con Edison 和 PSEG Long Island 曾依据纽约州 Clean Heat 计划提供热泵补贴，其条款和资金在年内会有调整，选定设备前请向电力公司确认最新补贴。","我们是承包商，并非税务顾问。如需了解任何抵免或扣除对您项目的适用情况，建议咨询注册会计师（CPA），例如 Copper River Tax（copperrivertax.com）。",{"heading":120,"paragraphs":121},"我们如何协助新建及整体翻新工程",[122],"对于纽约市及长岛的新建住宅、小型多户楼宇和整体翻新工程，我们与建筑师或工程师配合，制定符合现有供电容量的全电气设计，由合作的持证电工完成负荷计算，尽早提交电力公司供电申请，并合理安排各项开工许可的申报顺序，避免工期卡在装表环节。具体申报能否沿用旧规定，应由您的设计专业人士确认，必要时咨询律师。",[124,127,130,133],{"q":125,"a":126},"纽约市是否禁止使用煤气炉？","没有。Local Law 154 仅适用于以 New Building 申报的工程，包括 Alt-CO New Building with Existing Elements to Remain。现有建筑可以保留和更换煤气炉，但煤气工程须按规定申请开工许可并通过验收。",{"q":128,"a":129},"长岛新建房屋目前是否须遵守州法？","截至 2026 年 10 月下旬，州法规定依据 2025 年 11 月的法院协议暂缓执行。已发表的分析指出，除非及时向最高法院提交申请，暂缓执行将于 2026 年 10 月 28 日结束。确定设计前，请向所在镇或村的建筑部门确认最新状态。",{"q":131,"a":132},"新建筑能否安装煤气或丙烷备用发电机？","两项法规均豁免紧急或备用电源。Local Law 154 将紧急或备用电源列为豁免项目，州法则完全豁免紧急备用和备用发电机。发电机仍须符合建筑规范和分区规定。",{"q":134,"a":135},"我的项目适用哪一阶段的 Local Law 154 规定，以哪个日期为准？","以在 DOB NOW 提交完整初始 GC 申请的日期为准。如申请日后进行重大设计变更，须重新提交，并适用新申报日期当时的规定。","2026-10-25","construction",30,[140,144,147,151,155],{"title":141,"url":142,"publisher":143},"Building Electrification (LL154)","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fcodes\u002Fll154-building-electrification.page","NYC Department of Buildings",{"title":145,"url":146,"publisher":143},"LL154 Frequently Asked Questions","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fcodes\u002Fll154-frequently-asked-questions.page",{"title":148,"url":149,"publisher":150},"New York City and State Bans on Gas Appliances in New Buildings Upheld by the Second Circuit","https:\u002F\u002Fwww.barclaydamon.com\u002Falerts\u002Fnew-york-city-and-state-bans-on-gas-appliances-in-new-buildings-upheld-by-the-second-circuit","Barclay Damon LLP",{"title":152,"url":153,"publisher":154},"New York’s All-Electric Buildings Act Survives Challenge and May Go Into Effect This Fall","https:\u002F\u002Fwww.clm.com\u002Fnew-yorks-all-electric-buildings-act-survives-challenge-and-may-go-into-effect-this-fall\u002F","Carter Ledyard & Milburn LLP",{"title":156,"url":157,"publisher":158},"FAQs for modification of sections 25C, 25D, 25E, 30C, 30D, 45L, 45W, and 179D under Public Law 119-21 (OBBB)","https:\u002F\u002Fwww.irs.gov\u002Fnewsroom\u002Ffaqs-for-modification-of-sections-25c-25d-25e-30c-30d-45l-45w-and-179d-under-public-law-119-21-139-stat-72-july-4-2025-commonly-known-as-the-one-big-beautiful-bill-obbb","Internal Revenue Service","nyc-ny-gas-ban-new-buildings","zh-Hans",[162,168,172,177],{"slug":163,"title":164,"description":165,"service":166,"date":167},"nyc-renovation-permits","纽约装修及电路工程的开工许可（开工纸）规定","纽约哪些装修、电路及水路工程需要向建筑局（DOB）申报开工许可（开工纸），由谁申报，以及长岛的规定有何不同。","electrical","2026-10-24",{"slug":169,"title":170,"description":171,"service":166,"date":167},"electrical-panel-upgrade","更换电箱与电力升级的判断时机、施工步骤及工期","纽约市和长岛的老旧房屋何时需要更换电箱或进行电力升级，施工包括哪些内容，以及所需时间。",{"slug":173,"title":174,"description":175,"service":176,"date":136},"ev-charging-without-service-upgrade","无需电力升级的充电桩安装方案","动态负载分配（CT 夹）、烘干机插座共用设备及合理设定充电电流，是在纽约市和长岛无需电力升级即可加装充电桩的几种方式。","ev-charging",{"slug":178,"title":179,"description":180,"service":176,"date":167},"ev-charger-installation","纽约市及长岛家用电动车充电桩安装须知","Level 1 与 Level 2 的区别、电箱容量、开工许可、Tesla Powershare，以及在纽约市和长岛的独立屋及楼宇安装充电桩的注意事项。",1792924275778]