[{"data":1,"prerenderedAt":162},["ShallowReactive",2],{"guide-nyc-local-law-152-gas-piping-inspection-zh-Hans":3},{"guide":4,"related":144},{"title":5,"seoTitle":6,"description":7,"summary":8,"sections":9,"faq":110,"cta":123,"date":125,"updated":125,"service":126,"order":127,"sources":128,"slug":142,"locale":143},"地方法第 152 号煤气管道检查与 2026 年截止日期","纽约地方法第 152 号煤气检查 2026 截止","纽约市哪些楼宇须在 2026 年 12 月 31 日前完成地方法第 152 号煤气管道检查，水管工检查哪些部位，以及 60 天和 120 天申报期限。","2016 年地方法第 152 号（Local Law 152）规定，除一至两家庭住宅及其他 R-3 类建筑外，纽约市大多数楼宇的煤气管道须至少每四年由持证总水管工（Licensed Master Plumber）检查一次。五个行政区第 4、6、8、9、16 社区的楼宇须在 2026 年 12 月 31 日前完成检查，第 11、12、14、15、17 社区为 2027 年。业主须在检查后 60 天内通过 DOB NOW: Safety 提交检查证明，并在 120 天内提交整改完成证明；水管工注明需要更多时间的，期限为 180 天。",[10,16,51,63,93,104],{"heading":11,"paragraphs":12},"须遵守的楼宇",[13,14,15],"该法适用于除一至两家庭住宅及其他使用类别为 R-3 的建筑以外的所有楼宇。[三家庭住宅一般在适用范围内](https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fll152-faqs.page)，但罚款标准低于较大的楼宇。","财政局（DOF）建筑分类为以下类别的楼宇豁免：A0 至 A9、B1、B2、B3、B9、CM、M3（常住单位不超过两个）、M4（使用人数不超过 20 人）、N2、S0、S1、S2 和 V。分类显示在物业资料中，如有错误，业主可向财政局申请更正。","楼内没有煤气管道的，提交由注册设计专业人士或持证总水管工签署的无煤气管道证明。有管道但未通气、也未连接燃气设备的，提交煤气公司出具的证明及相关文件，代替检查。",{"heading":17,"paragraphs":18,"table":20,"after":48},"各社区的截止年份",[19],"检查年份由楼宇所在的社区（Community District）决定，五个行政区适用相同的社区编号。",{"caption":21,"head":22,"rows":27},"地方法第 152 号检查时间表（各期均于 12 月 31 日截止）",[23,24,25,26],"子周期","社区编号","第 2 周期","第 3 周期",[28,33,38,43],[29,30,31,32],"A","1、3、10","2024 年","2028 年",[34,35,36,37],"B","2、5、7、13、18","2025 年","2029 年",[39,40,41,42],"C","4、6、8、9、16","2026 年","2030 年",[44,45,46,47],"D","11、12、14、15、17","2027 年","2031 年",[49,50],"楼宇所在社区可在城市规划局（Department of City Planning）网站按地址查询。建筑局（DOB）也提供地址查询工具，并公布[须遵守地方法第 152 号的物业清单](https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fgas-piping-inspections.page)及各自截止日期，可供下载。2016 年 12 月 6 日及以后取得使用证明（CO）的新建楼宇，首次检查在取得 CO 后第十年进行，之后按社区时间表执行。","无法按期完成的，业主可申请一次性 180 天延期，申报费 35 美元。检查仍须在延期届满前完成。",{"heading":52,"paragraphs":53,"list":55,"after":61},"检查人员与检查范围",[54],"[检查须由持证总水管工进行](https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fassets\u002Fbuildings\u002Frules\u002F1_RCNY_103-10.pdf)，或由已注册的熟练水管工（journeyman plumber）在持证总水管工直接、持续的监督下进行。该熟练水管工须已完成 DOB 认可、不少于七课时的培训课程。水管工执照是否有效，可通过 DOB 执照查询工具（License Search）核实。水管工须至少提前两天通知 DOB。我们与合作的持证总水管工安排检查日期，并协调各个必检区域的进入。",[56,57,58,59,60],"从煤气管道进楼位置（含煤气表区域）至燃气设备接口的外露管道。","公共区域、走廊、过道、机房、锅炉房及屋顶的外露管道。","在设有煤气管道或燃气设备的楼层，用可燃气体检测仪沿暗管推定走向，检测公共区域、走廊和过道的空气，直至租户空间。","依据 2025 年地方法第 142 号新增的商业租户空间内的外露煤气管道和燃气设备，S0、S1、S2 类空间除外。","住宅单位内的管道、燃气设备和接口不在检查范围内。",[62],"任何必检区域无法进入，检查即不能认定为完成，须全部重新检查。锅炉房、煤气表房、屋顶及商业租户空间的进入安排，应在检查日前以书面形式落实。",{"heading":64,"table":65,"after":91},"申报、整改与申报费",{"caption":66,"head":67,"rows":71},"自检查日起计算的期限",[68,69,70],"步骤","期限","负责方",[72,76,80,84,87],[73,74,75],"向业主提交检查报告及检查证明","30 天内","负责检查的持证总水管工",[77,78,79],"向 DOB 提交首次检查证明","60 天内","业主，附水管工签名盖章的证明",[81,82,83],"提交全部问题已整改完成的证明","120 天内","业主，附水管工证明",[85,86,83],"水管工注明需要更多时间的，提交最终整改证明","180 天内",[88,89,90],"保存检查报告及各项证明","10 年","业主及负责检查的水管工",[92],"自 2026 年 7 月 27 日起，地方法第 152 号的所有申报，包括检查证明、延期申请和检查通知，[均通过 DOB NOW: Safety 提交](https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fassets\u002Fbuildings\u002Fpdf\u002Ffoll_up8_gp-sn.pdf)，不再需要纸质 GPS2 表格。每份检查证明、整改证明和延期申请收取 35 美元申报费。检查后超过 60 天提交的证明不予认可，须重新检查。",{"heading":94,"list":95,"after":101},"可能导致停气的检查结果",[96,97,98,99,100],"老旧黑铁管的大气腐蚀，多见于地下室和煤气表区域。","不符合规范的接驳，例如穿墙敷设的软管接头，或未经许可加装的烘干机、炉灶煤气管。","缺少截止阀，或截止阀无法触及。","管件接头或管道沿线存在煤气泄漏。","不构成危险的小问题，例如煤气表处的变径接头，由水管工在申报备注中注明。",[102,103],"检查发现不安全或危险情况时，水管工须立即通知业主、煤气公司和 DOB，业主须在取得所需开工许可后进行整改。修复完成前，煤气公司可能关闭并锁住供气。","恢复供气一般需要数周：先由持证总水管工在 DOB 许可下完成维修，通过相关煤气检查，再由煤气公司上门恢复供气。使用燃气锅炉的楼宇，在截止日期允许的情况下，宜[避开供暖季](\u002Fguides\u002Fbuilding-maintenance-checklist)安排检查；业主也应事先确定停气时通知租户的方式。",{"heading":105,"paragraphs":106},"罚款、豁免与费用",[107,108,109],"未在截止日期前提交证明，三家庭楼宇可被处以 1,500 美元民事罚款，其他楼宇为 5,000 美元。业主可在 30 天内凭按时申报的证明，以书面形式提出异议。以下情形可申请免除罚款：罚款产生后取得产权的新业主、破产、宣布紧急状态、已改建为或误分类为 R-3 类、楼宇已拆除、楼宇被政府命令封闭或清空，以及有许可的煤气工程正在进行中。","检查费用取决于煤气表、立管和楼层的数量，商业租户空间的数量，以及各区域进入的难易程度。整改工程根据检查结果另行估价。计划将锅炉或炉灶改为电气化的楼宇，可在截止日期前停用煤气，改为提交无煤气相关文件；DOB 对无煤气管道证明收取 375 美元，对无煤气供应证明文件收取 480 美元。","我们负责[确认楼宇的截止日期和分类](\u002Fservices\u002Fplumbing)，与合作的持证总水管工安排检查，协调租户和楼宇管理人员配合进入，并在 120 天期限内统筹整改施工和后续证明申报。检查及各项证明由持证总水管工签名盖章。对于考虑将锅炉或炉灶电气化的楼宇，我们将相关工程与煤气整改一并估价。",[111,114,117,120],{"q":112,"a":113},"三家庭住宅是否须遵守地方法第 152 号？","大多数情况下须遵守。豁免范围是一至两家庭住宅及其他 R-3 类建筑，规则还专门为三家庭楼宇设定了 1,500 美元的罚款。具体请核对楼宇的 DOF 分类和使用证明（CO）。",{"q":115,"a":116},"水管工是否需要进入每个住宅单位？","不需要。住宅单位内的管道和燃气设备不在检查范围内。检查范围包括进楼位置起的管道、公共区域和机房、屋顶以及商业租户空间。",{"q":118,"a":119},"错过 2026 年 12 月 31 日截止日期会有什么后果？","DOB 可处以 5,000 美元民事罚款（三家庭楼宇为 1,500 美元），检查仍须完成。如预计无法按期完成，请在截止日期前通过 DOB NOW: Safety 申请一次性 180 天延期。",{"q":121,"a":122},"现在还用 GPS2 表格申报吗？","不再使用。自 2026 年 7 月 27 日起，地方法第 152 号的证明通过 DOB NOW: Safety 提交，申报费 35 美元，不再需要纸质 GPS2。",{"text":124},"请提供楼宇地址、地方法第 152 号通知或 DOB 清单所列的截止日期，以及煤气表和商业租户空间的数量。我们将免费为您确认检查截止日期，列出 60 天和 120 天申报节点，并出具由合作持证总水管工进行检查的书面估价。","2026-10-25","plumbing",21,[129,133,136,139],{"title":130,"url":131,"publisher":132},"Periodic Gas Piping System Inspections","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fgas-piping-inspections.page","NYC Department of Buildings",{"title":134,"url":135,"publisher":132},"Local Law 152 of 2016 FAQs","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fll152-faqs.page",{"title":137,"url":138,"publisher":132},"1 RCNY §103-10 Periodic Inspection of Gas Piping Systems","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fassets\u002Fbuildings\u002Frules\u002F1_RCNY_103-10.pdf",{"title":140,"url":141,"publisher":132},"Follow-up #8 for Local Law 152 of 2016: Gas Piping Systems Certifications to be Submitted in DOB NOW","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fassets\u002Fbuildings\u002Fpdf\u002Ffoll_up8_gp-sn.pdf","nyc-local-law-152-gas-piping-inspection","zh-Hans",[145,150,154,158],{"slug":146,"title":147,"description":148,"service":149,"date":125,"updated":125},"whole-home-audio-vs-smart-speakers","纽约装修中的全屋背景音乐与智能音箱选择","对比吸顶音响、流媒体功放与智能音箱，说明纽约装修开墙期间音响线的线径、防火等级与走线规划。","low-voltage",{"slug":151,"title":152,"description":153,"service":149,"date":125,"updated":125},"wifi-network-planning-nyc","纽约住宅与小型办公室的全屋 Wi-Fi 网络规划","纽约褐石楼、公寓和小型办公室的 Wi-Fi 规划：有线连接的无线 AP、Cat6 与 Cat6A 的选择、PoE 供电及网络机柜。",{"slug":155,"title":156,"description":157,"service":149,"date":125,"updated":125},"low-voltage-system-design-nyc","地方法第 128 号实施后的纽约弱电系统设计","网络、监控、对讲、门禁和音响的统一弱电布线方案，以及 2025 年《纽约市电气规范》关于开工许可和持证施工的规定。",{"slug":159,"title":160,"description":161,"service":149,"date":125,"updated":125},"internet-service-entrance-planning","Fios、Optimum 与 Spectrum 网络进户线规划","Fios、Optimum 和 Spectrum 的进户位置如何规划，进户线如何整齐引入，以及线路被剪断后如何保持监控和报警正常工作。",1792938760247]