[{"data":1,"prerenderedAt":224},["ShallowReactive",2],{"guide-home-assistant-local-smart-home-zh-Hans":3},{"guide":4,"related":204},{"title":5,"seoTitle":6,"description":7,"summary":8,"sections":9,"faq":162,"date":178,"service":179,"order":180,"sources":181,"slug":202,"locale":203},"纽约住宅与楼宇的 Home Assistant 本地智能家居控制","Home Assistant 本地智能家居 纽约安装","不依赖云的智能家居如何实现：Home Assistant 本地控制灯光、暖气与门锁，厂商停服或断网仍可使用，并说明纽约租户数据隐私法。","Home Assistant 等本地控制器通过您自己的网络和无线模块控制灯光、暖气、门锁和传感器，即使断网、厂商停止服务或 App 下架，家中设备仍可正常运行。远程访问、语音助手等云端功能成为可选项，而非必需条件。选购设备前，应先查看其 Home Assistant 集成属于本地还是云端类型。对于小型住宅楼，将门禁数据保存在楼内服务器上，也便于业主履行纽约市《租户数据隐私法》规定的义务。",[10,60,72,118,130,135,144,157],{"heading":11,"paragraphs":12,"table":15,"after":58},"本地控制的含义及其重要性",[13,14],"大多数消费级智能家居产品依赖一条完整的链路：设备、网关、厂商服务器和手机 App。其中任何一环出现故障，控制功能都可能中断。本地系统将厂商服务器从这条链路中移除：控制器安装在弱电间内，通过您自己的 Wi-Fi、Zigbee、Z-Wave 或 Thread 无线网络与设备通信，无需联网即可执行自动化。","近年多起厂商停服和政策变更清楚地表明了风险所在：依赖厂商云端的功能随之失效，而具备本地通道的设备继续正常运行。",{"caption":16,"head":17,"rows":22},"部分智能家居停服及变更事件（截至 2026 年 10 月）",[18,19,20,21],"产品","时间","变更内容","仍可使用的功能",[23,28,33,38,43,48,53],[24,25,26,27],"Insteon","2022 年 4 月","公司及其云服务在未事先通知的情况下关闭","通过 Home Assistant 及 Insteon 调制解调器或网关进行本地控制",[29,30,31,32],"Wink","2020 至 2022 年","突然开始收取月费，此后多次中断服务，时间从数天到约一个月不等","每次中断期间，依赖云端的功能均无法使用",[34,35,36,37],"Works with Nest","2023 年 9 月 29 日","Google 终止 Works with Nest 连接","设备本身仍可使用，但第三方联动失效",[39,40,41,42],"Nest Learning Thermostat 第 1、2 代","2025 年 10 月 25 日","App 控制、远程访问和固件更新终止","温控器本机的日程和模式",[44,45,46,47],"ecobee 开发者 API","2024 年 3 月 28 日","ecobee 停止发放新的开发者密钥","通过温控器的 HomeKit 配对实现本地控制",[49,50,51,52],"Belkin Wemo","2026 年 1 月 31 日","大部分 Wemo 设备的云端支持终止","已接入 Apple HomeKit 的设备，以及 Home Assistant 中的本地控制",[54,55,56,57],"Enphase IQ Gateway","固件 8.2.4225","本地 API 不再支持设置电池模式和备用电量","本地发电量与用电量监测",[59],"这并不意味着每家厂商都会倒闭，而是说明：即使某家厂商停止服务，住宅的基本功能也应当照常运行；同时，本地功能也可能随固件更新而改变。",{"heading":61,"paragraphs":62,"list":65,"after":70},"Home Assistant 简介",[63,64],"Home Assistant 是一款开源智能家居软件，运行在家中的一台小型电脑上，提供数千种设备集成、控制面板和自动化功能，数据保存在您自己的设备上。该项目由 Open Home Foundation 维护，其商业赞助方 Nabu Casa 销售 Home Assistant Green 控制器、Connect 系列无线模块以及可选的 Home Assistant Cloud 订阅服务。","每个 Home Assistant 集成都标注了 IoT 类别（IoT class），可在其说明文档页面查看。这是选购任何设备前最实用的判断依据。",[66,67,68,69],"Local Push（本地推送）：设备状态变化时立即通过局域网通知系统，是最理想的类型。","Local Polling（本地轮询）：Home Assistant 定时通过局域网查询设备状态，完全本地运行，响应略慢。","Cloud Push 或 Cloud Polling（云端）：Home Assistant 须经厂商服务器与设备通信，只有在网络和厂商服务均正常时才能使用。","Assumed State（假定状态）：Home Assistant 无法读取设备的实际状态，例如部分单向无线设备。",[71],"许多基于涂鸦（Tuya）平台的平价 Wi-Fi 插座和开关通过涂鸦集成接入，属于 Cloud Push 类型；部分在中国大陆购买的米家、涂鸦类设备还绑定中国区云服务，在美国使用时须注意地区设置。注重隐私的业主应优先选择具有本地集成，或提供 Zigbee、Z-Wave、Matter 版本的产品。",{"heading":73,"paragraphs":74,"table":76,"after":116},"Home Assistant 与其他平台的比较",[75],"Home Assistant 并非唯一的本地方案。下表根据各厂商在 2026 年 10 月公布的资料，对主要平台进行对比。价格为厂商建议零售价，以美元计，不含税。",{"caption":77,"head":78,"rows":85},"本地智能家居平台对比",[79,80,81,82,83,84],"","Home Assistant","openHAB","Hubitat Elevation","Homey Pro","Apple Home、Google Home、SmartThings",[86,90,95,102,109],[87,88,88,89,89,89],"开源","是","否",[91,88,88,92,93,94],"本地运行","是，自动化在网关上执行","是，全部本地处理","部分；Matter 和 HomeKit 为本地，许多功能依赖云端",[96,97,98,99,100,101],"无线协议","通过 USB 或网络适配器添加","通过 USB 适配器添加","内置 Zigbee、Z-Wave、Matter","内置 Zigbee、Z-Wave、Thread、Matter、红外","视网关、电视或音箱而定",[103,104,105,106,107,108],"硬件","Green（199 美元）、树莓派、迷你主机","树莓派或电脑","C-8 或 C-8 Pro 网关","Homey Pro（449 美元）","网关、电视及智能音箱",[110,111,112,113,114,115],"适用场景","集成最广，适合能源监测面板和摄像头","熟悉 Java 和 Linux 的用户","以 Z-Wave、Zigbee 设备为主、希望使用简易本地网关的家庭","希望单台设备集成多种协议、App 体验成熟","以手机操作为主的简单配置",[117],"Hubitat 和 Homey 属于闭源的本地网关。2024 年，LG 收购了 Homey 开发商 Athom 的多数股权。openHAB 由 openHAB Foundation 维护，与 Home Assistant 同为开源软件。",{"heading":119,"list":120,"after":128},"控制器硬件与无线模块",[121,122,123,124,125,126,127],"Home Assistant Green（199 美元）：最简便的专用控制器，配备四核处理器、4 GB 内存、32 GB 存储和千兆网口，但未内置 Zigbee、Thread、Z-Wave 或蓝牙模块。","Connect ZBT-2（49 美元）：Zigbee 或 Thread 适配器，不能同时运行两种协议；两者都需要时须配置两个。","Connect ZWA-2（69 美元）：800 系列 Z-Wave 适配器，可在美国频段上同时运行标准 Z-Wave 网状网络和 Z-Wave Long Range。","Home Assistant Yellow：已于 2025 年 10 月 15 日停产，官方表示将继续提供软件支持，现有设备可照常使用。","迷你主机：x86-64 小型电脑性能余量更大，适合本地录像、语音处理和大型系统。","树莓派 4 或 5：可以使用，但为确保长期稳定，我们建议采用 SSD 或 eMMC 存储，而非存储卡。","虚拟机或 NAS：适合有 IT 人员维护的业主。Container 安装方式不支持应用（add-ons），Thread 和 Z-Wave 须另行配置。",[129],"我们将控制器与路由器、交换机一同接入不间断电源（UPS）。Home Assistant 可通过 NUT 集成监测 UPS 状态，在长时间停电时安全关机。无线适配器通过带屏蔽的 USB 2.0 延长线连接，并远离 Wi-Fi 接入点，以避免干扰 Zigbee 网络。",{"heading":131,"paragraphs":132},"远程访问与语音控制",[133,134],"远程访问不应将住宅系统直接暴露在互联网上。较为稳妥的方式有两种：Nabu Casa 提供的可选 Home Assistant Cloud 订阅，或使用 WireGuard、Tailscale 等 VPN 将手机连入家庭网络。不建议在路由器上直接开放端口访问 Home Assistant。","Alexa 和 Google Assistant 集成须通过各自厂商的云端。Home Assistant 也自带语音助手 Assist，可在本地运行，但效果取决于硬件和语言，因此我们会与业主共同评估后再决定是否采用。",{"heading":136,"list":137},"需要事先考虑的限制",[138,139,140,141,142,143],"设置时间：设备配对、命名、控制面板和自动化的设置，少数房间需数小时，整栋住宅可能需要数周。","系统更新：Home Assistant 更新频繁，部分版本包含不兼容变更。每次更新前应先备份，备份须另存于控制器以外的位置。","技术支持：Home Assistant 由社区维护，没有厂商客服热线。后续维护可由喜欢动手的业主负责，或签订维护服务协议，也可采用刻意简化的配置。","日常使用：控制器关闭时，每个墙面开关仍须能正常开关灯具。我们按此原则进行设计。","仅支持云端的产品：部分设备没有本地通道，例如 Ring、Blink 摄像头，部分 Wi-Fi 门锁 App，以及 Tesla 车辆控制。","厂商固件：厂商可能通过更新削减本地功能，例如 Enphase 取消了本地电池控制。",{"heading":145,"paragraphs":146,"list":148,"after":155},"小型住宅楼与《租户数据隐私法》",[147],"纽约市《租户数据隐私法》（Local Law 63 of 2021）适用于在大楼、公共区域或住户单元使用智能门禁系统（如门禁卡、RFID 卡、手机 App 或生物识别）的 A 类多户住宅业主。根据纽约市房屋保护与发展局（HPD）的说明，业主须做到：",[149,150,151,152,153,154],"向租户提供数据保留及隐私政策。","在收集身份信息前，以书面或 App 内方式取得租户的明确同意。","仅收集必要的最少数据，如姓名、单元号、门禁位置、联系方式、租约信息，以及出于安全目的记录的进出时间和方式。","认证数据须在 90 天内销毁，已匿名化处理的除外。","未经同意或法律要求，不得出售或共享数据；不得追踪租户在楼外的行踪；不得利用数据骚扰或驱逐租户。","不得要求租户必须使用智能门禁系统才能进入自己的住户单元，因此住户门须保留钥匙开启方式。",[156],"本地部署的门禁系统将数据保存在楼内服务器而非厂商云端，更便于证明数据保留期限和删除措施符合要求。以上仅为概述，不构成法律意见，业主应向律师及 HPD 确认自身义务。我们在设计中也会将业主的楼宇管理网络与租户网络相互隔离。",{"heading":158,"paragraphs":159},"我们如何规划和安装本地系统",[160,161],"我们首先根据您的平面图和现有设备，逐一标明哪些设备可本地运行、哪些需要网关、哪些依赖厂商云端；随后将控制器位置、无线模块、弱电间及布线作为一项完整的弱电工程统一规划。智能开关等强电部分由合作的持证电工施工并验收。","交付时，设备清单、系统配置、备份文件及全部管理员账号均登记在您本人名下。由于 Home Assistant 是开源软件，并采用标准无线协议，日后如有需要，其他合格的专业人员也可以接手维护。",[163,166,169,172,175],{"q":164,"a":165},"断网后 Home Assistant 还能用吗？","可以，前提是设备采用本地集成。通过 Zigbee、Z-Wave、Matter 或本地 Wi-Fi 连接的灯光、传感器、门锁和自动化均可继续运行；云端集成、远程访问和云端语音助手则须待网络恢复后才能使用。",{"q":167,"a":168},"应选择 Home Assistant Green 还是迷你主机？","对于控制灯光、暖气、门锁和传感器的一般住宅，Green 已经足够。如需本地录像、语音处理或管理整栋楼宇，迷你主机更为合适。",{"q":170,"a":171},"现有的 Nest 或 ecobee 温控器能否继续使用？","可以。Home Assistant 的 Nest 集成须通过 Google 云端。支持 HomeKit 的 ecobee 温控器从 Apple Home 中移除后，可通过 HomeKit Device 集成接入 Home Assistant，实现本地控制。",{"q":173,"a":174},"如果安装商日后无法继续服务，怎么办？","软件是开源的，无线模块采用公开标准，配置和备份均归您所有。凭借我们提供的技术文档，其他合格的专业人员可以接手维护。",{"q":176,"a":177},"是否需要付费订阅？","不需要。Home Assistant 无需任何订阅即可运行。Home Assistant Cloud 为可选服务，提供远程访问和部分语音功能。","2026-10-25","low-voltage",110,[182,185,188,191,195,198],{"title":183,"url":184,"publisher":80},"Installation - Home Assistant","https:\u002F\u002Fwww.home-assistant.io\u002Finstallation\u002F",{"title":186,"url":187,"publisher":80},"Home Assistant Green - Home Assistant","https:\u002F\u002Fwww.home-assistant.io\u002Fgreen\u002F",{"title":189,"url":190,"publisher":80},"Ending production of Home Assistant Yellow - Home Assistant","https:\u002F\u002Fwww.home-assistant.io\u002Fblog\u002F2025\u002F10\u002F15\u002Fyellow-end-of-life\u002F",{"title":192,"url":193,"publisher":194},"Support for Works with Nest has ended - Google Home and Nest Help","https:\u002F\u002Fsupport.google.com\u002Fgooglenest\u002Fanswer\u002F9293712?hl=en","Google",{"title":196,"url":197,"publisher":80},"Insteon - Home Assistant","https:\u002F\u002Fwww.home-assistant.io\u002Fintegrations\u002Finsteon\u002F",{"title":199,"url":200,"publisher":201},"Tenant Data Privacy Law - HPD","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fhpd\u002Fservices-and-information\u002Ftenant-data-privacy-law.page","NYC Department of Housing Preservation and Development","home-assistant-local-smart-home","zh-Hans",[205,211,215,220],{"slug":206,"title":207,"description":208,"service":209,"date":210},"nyc-renovation-permits","纽约装修及电路工程的开工许可（开工纸）规定","纽约哪些装修、电路及水路工程需要向建筑局（DOB）申报开工许可（开工纸），由谁申报，以及长岛的规定有何不同。","electrical","2026-10-24",{"slug":212,"title":213,"description":214,"service":209,"date":210},"electrical-panel-upgrade","更换电箱与电力升级的判断时机、施工步骤及工期","纽约市和长岛的老旧房屋何时需要更换电箱或进行电力升级，施工包括哪些内容，以及所需时间。",{"slug":216,"title":217,"description":218,"service":219,"date":178},"ev-charging-without-service-upgrade","无需电力升级的充电桩安装方案","动态负载分配（CT 夹）、烘干机插座共用设备及合理设定充电电流，是在纽约市和长岛无需电力升级即可加装充电桩的几种方式。","ev-charging",{"slug":221,"title":222,"description":223,"service":219,"date":210},"ev-charger-installation","纽约市及长岛家用电动车充电桩安装须知","Level 1 与 Level 2 的区别、电箱容量、开工许可、Tesla Powershare，以及在纽约市和长岛的独立屋及楼宇安装充电桩的注意事项。",1792924275436]