[{"data":1,"prerenderedAt":77},["ShallowReactive",2],{"guide-coop-condo-renovation-es":3},{"guide":4,"related":57},{"title":5,"seoTitle":6,"description":7,"summary":8,"sections":9,"faq":34,"date":41,"service":42,"order":43,"sources":44,"slug":55,"locale":56},"Remodelación en co-ops y condos: acuerdo de alteraciones y aprobación de la junta","Remodelación de co-ops y condos en NYC","Lo que suelen exigir las juntas de co-ops y condos de NYC antes de una remodelación: alteration agreement, planos, seguro, horario de trabajo, depósitos y la regla wet-over-dry.","Antes de iniciar la obra, la mayoría de los co-ops y muchos condos exigen un acuerdo de alteraciones (alteration agreement) firmado, planos, el certificado de seguro del contratista y un depósito. La aprobación suele tardar varias semanas, por lo que conviene presentar la documentación con anticipación.",[10,18,23,30],{"heading":11,"list":12},"Lo que la junta suele solicitar",[13,14,15,16,17],"Acuerdo de alteraciones firmado por el propietario","Alcance del trabajo y, en proyectos grandes, planos del arquitecto","Licencia del contratista y certificado de seguro que incluya al edificio y a la empresa administradora (managing agent)","Cronograma y duración prevista del trabajo","Depósito de garantía reembolsable y cargos de revisión",{"heading":19,"paragraphs":20},"Normas que condicionan el diseño",[21,22],"Muchos edificios no permiten ubicar áreas húmedas, como cocinas y baños, sobre los espacios secos del apartamento inferior (regla wet-over-dry). Esta norma puede determinar dónde se ubica un baño o una cocina nueva.","Algunos edificios también restringen la extracción de la cocina, las lavadoras y secadoras, los trabajos de gas y las modificaciones en las columnas (risers). Solicite el reglamento de alteraciones a la empresa administradora antes de iniciar el diseño.",{"heading":24,"list":25},"Durante la obra",[26,27,28,29],"El edificio fija el horario de trabajo, normalmente de lunes a viernes en horario de oficina","Protección del elevador y los pasillos, y reserva del elevador para las entregas","Limpieza diaria de las áreas comunes","En algunos proyectos, inspecciones del arquitecto o ingeniero del edificio",{"heading":31,"paragraphs":32},"Plazos",[33],"La revisión de la junta suele tardar varias semanas, y más si el ingeniero del edificio formula preguntas. Si se requieren permisos del DOB, se tramitan en paralelo. Tenga en cuenta ese plazo al planificar el proyecto.",[35,38],{"q":36,"a":37},"¿Un condo es más estricto que un co-op?","Por lo general es menos estricto, pero los condos también tienen normas de alteración y requisitos de seguro. Consulte los estatutos (bylaws) del edificio o a la empresa administradora.",{"q":39,"a":40},"¿Quién prepara la documentación?","El propietario firma el acuerdo de alteraciones; el contratista entrega el certificado de seguro, la licencia y el cronograma, y el arquitecto, los planos cuando se requieren. Nosotros preparamos nuestra parte y le ayudamos a reunir la documentación completa.","2026-10-24","kitchen",8,[45,49,52],{"title":46,"url":47,"publisher":48},"Home Improvement Contractor Permit Requirements","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fhome-improvement-contractor-permit-requirements.page","NYC Department of Buildings",{"title":50,"url":51,"publisher":48},"After Hour Variances","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fafter-hour-variances-info.page",{"title":53,"url":54,"publisher":48},"Know Your Construction Professional","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fknow-your-construction-professional.page","coop-condo-renovation","es",[58,63,67,73],{"slug":59,"title":60,"description":61,"service":62,"date":41},"nyc-renovation-permits","Permisos de remodelación y trabajos eléctricos en NYC: cuándo se requieren","Qué trabajos de remodelación, electricidad y plomería requieren permiso del Departamento de Edificios (DOB) de NYC, quién lo presenta y qué cambia en Long Island.","electrical",{"slug":64,"title":65,"description":66,"service":62,"date":41},"electrical-panel-upgrade","Cambio de panel eléctrico y aumento de servicio: señales, etapas y plazos","Cuándo una casa antigua en NYC o Long Island necesita un panel eléctrico nuevo o un aumento de servicio, en qué consiste el trabajo y cuánto tarda.",{"slug":68,"title":69,"description":70,"service":71,"date":72},"ev-charging-without-service-upgrade","Cargador para vehículo eléctrico sin aumento de servicio","Gestión de carga con sensores CT, tomacorriente de secadora compartido y cargadores de menor capacidad: cómo cargar su vehículo eléctrico en NYC sin aumentar el servicio.","ev-charging","2026-10-25",{"slug":74,"title":75,"description":76,"service":71,"date":41},"ev-charger-installation","Instalación de un cargador para vehículo eléctrico en su casa en NYC o Long Island","Level 1 o Level 2, capacidad del panel, permisos, Tesla Powershare y otros aspectos a considerar en casas y edificios de NYC y Long Island.",1792924279498]