[{"data":1,"prerenderedAt":83},["ShallowReactive",2],{"guide-building-maintenance-checklist-es":3},{"guide":4,"related":63},{"title":5,"seoTitle":6,"description":7,"summary":8,"sections":9,"faq":33,"date":40,"service":41,"order":42,"sources":43,"slug":61,"locale":62},"Lista de mantenimiento para propietarios de edificios pequeños en NYC","Lista de mantenimiento de edificios en NYC","Mantenimiento estacional y anual para edificios multifamiliares pequeños y de uso mixto en NYC, y las inspecciones obligatorias que aplican a muchos de ellos.","Las revisiones periódicas del techo, los desagües, la calefacción, el sistema eléctrico y las áreas comunes previenen la mayoría de las reparaciones costosas. Muchos edificios de NYC también tienen inspecciones obligatorias, como la de las tuberías de gas cada cuatro años, por lo que conviene mantener un calendario de cumplimiento.",[10,18,22,29],{"heading":11,"list":12},"Tareas de cada temporada",[13,14,15,16,17],"Limpiar los desagües del techo, las canaletas y los bajantes","Inspeccionar el techo y los parapetos en busca de grietas y tapajuntas sueltos","Revisar las luces de las áreas comunes, los letreros de salida y las luces de emergencia","Probar los detectores de humo y de monóxido de carbono en cada cambio de inquilino y según el calendario establecido","Revisar si hay filtraciones debajo de los fregaderos y alrededor de la caldera y del calentador de agua",{"heading":19,"paragraphs":20},"Antes de la temporada de calefacción",[21],"En NYC la temporada de calefacción va del 1 de octubre al 31 de mayo. Programe el servicio de la caldera o del sistema de calefacción antes del inicio de la temporada y revise los radiadores y termostatos de las unidades desocupadas. Atender una queja por falta de calefacción resulta mucho más costoso que el mantenimiento preventivo.",{"heading":23,"list":24},"Inspecciones obligatorias en muchos edificios",[25,26,27,28],"Inspección de las tuberías de gas cada cuatro años por un plomero maestro con licencia, en la mayoría de los edificios excepto casas de una y dos familias (Local Law 152)","Inspección anual de la caldera en edificios de seis o más apartamentos, y en edificios comerciales y de uso mixto","Inspección de fachada cada cinco años en edificios de más de seis pisos (FISP)","Aviso sobre pintura con plomo cada enero a todos los inquilinos de edificios de tres o más apartamentos construidos antes de 1960 (o entre 1960 y 1978 si el propietario sabe que hay pintura con plomo), para preguntar si vive allí un niño menor de 6 años, y protectores de ventana en apartamentos con niños de 10 años o menos en edificios de tres o más apartamentos",{"heading":30,"paragraphs":31},"Mantenga los registros al día",[32],"Conserve en un solo lugar las fechas, facturas e informes de inspección. Estos documentos facilitan la corrección de violaciones, los reclamos al seguro y la venta o refinanciación de la propiedad.",[34,37],{"q":35,"a":36},"¿Ofrecen servicio de mantenimiento periódico?","Sí. Podemos visitar el edificio con la frecuencia que usted establezca o atender las reparaciones a medida que se presenten.",{"q":38,"a":39},"¿Pueden corregir violaciones abiertas?","Muchas de ellas, en particular las violaciones eléctricas y de construcción del DOB. Envíenos el número de la violación y le indicaremos qué se requiere para cerrarla.","2026-10-24","maintenance",13,[44,48,52,55,58],{"title":45,"url":46,"publisher":47},"Heat and Hot Water Information","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fhpd\u002Fservices-and-information\u002Fheat-and-hot-water-information.page","NYC Department of Housing Preservation and Development",{"title":49,"url":50,"publisher":51},"Gas Piping Inspection","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fproperty-or-business-owner\u002Fgas-piping-inspections.page","NYC Department of Buildings",{"title":53,"url":54,"publisher":51},"Boiler Compliance","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fsafety\u002Fboiler-compliance.page",{"title":56,"url":57,"publisher":51},"Facade Inspection Safety Program (FISP) Compliance","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fbuildings\u002Fsafety\u002Ffacade-compliance.page",{"title":59,"url":60,"publisher":47},"Lead-Based Paint","https:\u002F\u002Fwww.nyc.gov\u002Fsite\u002Fhpd\u002Fservices-and-information\u002Flead-based-paint.page","building-maintenance-checklist","es",[64,69,73,79],{"slug":65,"title":66,"description":67,"service":68,"date":40},"nyc-renovation-permits","Permisos de remodelación y trabajos eléctricos en NYC: cuándo se requieren","Qué trabajos de remodelación, electricidad y plomería requieren permiso del Departamento de Edificios (DOB) de NYC, quién lo presenta y qué cambia en Long Island.","electrical",{"slug":70,"title":71,"description":72,"service":68,"date":40},"electrical-panel-upgrade","Cambio de panel eléctrico y aumento de servicio: señales, etapas y plazos","Cuándo una casa antigua en NYC o Long Island necesita un panel eléctrico nuevo o un aumento de servicio, en qué consiste el trabajo y cuánto tarda.",{"slug":74,"title":75,"description":76,"service":77,"date":78},"ev-charging-without-service-upgrade","Cargador para vehículo eléctrico sin aumento de servicio","Gestión de carga con sensores CT, tomacorriente de secadora compartido y cargadores de menor capacidad: cómo cargar su vehículo eléctrico en NYC sin aumentar el servicio.","ev-charging","2026-10-25",{"slug":80,"title":81,"description":82,"service":77,"date":40},"ev-charger-installation","Instalación de un cargador para vehículo eléctrico en su casa en NYC o Long Island","Level 1 o Level 2, capacidad del panel, permisos, Tesla Powershare y otros aspectos a considerar en casas y edificios de NYC y Long Island.",1792924279571]