Remodelar un co-op o condo en NYC tiene sus complicaciones. Aquí le explicamos lo que pide el board, cómo funciona la aprobación y qué normas hay que cumplir.
Para remodelar un co-op o condo en NYC hay que pasar por un proceso de aprobación complicado. Si conoce los requisitos desde el principio, se ahorra tiempo y evita retrasos costosos.
El board del co-op o condo tiene que aprobar cada remodelación para proteger la estructura del edificio, cuidar el valor de las propiedades y asegurarse de que se cumplan los códigos de construcción.
Llene el paquete de solicitud para el board con todos los documentos requeridos y entréguelo a la administración del edificio (managing agent).
El board revisa su solicitud, puede pedirle más información y fija una reunión para revisarla.
Recibe la aprobación con sus condiciones: requisitos de protección y horarios en que se permite trabajar.
Muchos edificios de NYC tienen reglas estrictas que impiden poner áreas mojadas (baños, cocinas) encima de áreas secas (cuartos, salas) del vecino de abajo, para evitar daños por agua.
Durante la obra hay que proteger el elevador para que el edificio siga funcionando con normalidad.
Proteger las áreas comunes ayuda a molestar lo menos posible a los vecinos.
Consejo de experto: Entregue su paquete completo por lo menos 4 a 6 semanas antes de la fecha en que quiere empezar, para darle tiempo al board de revisarlo y aprobarlo.
Tenemos mucha experiencia preparando solicitudes que el board aprueba. Déjenos orientarle en la remodelación de su co-op o condo.
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